Prix immobilier à Durban-Corbières
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durban-Corbières (11360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 005 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Durban-Corbières
Par type de bien
Dernières ventes à Durban-Corbières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 127 Avenue des Corbieres | 22 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Ombre | 12 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Egalite | 3 décembre 2025 |
| 220 067 € | 2 589 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Route d’Albas | 3 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 117 Avenue des Corbieres | 22 septembre 2025 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Village | 18 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Egalite | 23 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de la Garrigue | 11 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 51 Rue de l’Egalite | 3 mars 2025 |
| 23 000 € | 307 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue de la Couverte | 18 février 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 25 Route d’Albas | 24 juillet 2024 |
| 186 000 € | 620 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9 Chemin de Saint Marc | 4 juillet 2024 |
| 47 150 € | 157 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9 Chemin de Saint Marc | 3 juillet 2024 |
| 143 800 € | 1 943 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Route d’Albas | 10 juin 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 105 Avenue des Corbieres | 11 avril 2024 |
| 66 800 € | 1 713 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 24 Rue des Aires | 29 février 2024 |
| 269 800 € | 2 753 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Cascade | 15 janvier 2024 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 49 Avenue des Corbieres | 29 décembre 2023 |
| 219 050 € | 1 956 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Chemin du Rouire | 30 octobre 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Lotissement le Chamma | 1 septembre 2023 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Quintoul | 30 juin 2023 |
| 137 000 € | 856 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | 39 Avenue des Corbieres | 17 mai 2023 |
| 33 250 € | 875 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 3 Rue des Aires | 28 avril 2023 |
| 160 500 € | 2 918 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 137 Avenue des Corbieres | 16 février 2023 |
| 84 150 € | 935 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Mouries | 7 février 2023 |
| 480 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9005 Route d’Albas | 31 janvier 2023 |
| 227 200 € | 2 250 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Lotissement le Chamma | 28 décembre 2022 |
| 24 248 € | 162 €/m² | Local commercial · 150 m² | 9 Chemin de Saint Marc | 22 décembre 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 150 m² | 9 Chemin de Saint Marc | 22 décembre 2022 |
| 345 000 € | 920 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | 7 Rue de L'ancien Comte | 5 décembre 2022 |
| 8 000 € | 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | 4 Rue de la Paix | 7 octobre 2022 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue du Centre | 20 septembre 2022 |
| 62 000 € | 276 €/m² | Appartement · 225 m² · 9 p. | 39 Avenue des Corbieres | 24 août 2022 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Chemin de Saint Just | 25 juillet 2022 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 21 Rue du Centre | 7 juin 2022 |
| 29 300 € | 488 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Egalite | 10 février 2022 |
| 58 000 € | 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue de la Paix | 30 décembre 2021 |
| 113 410 € | 1 194 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue Rampe du Fort | 22 décembre 2021 |
| 88 400 € | 1 005 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Solo de Gardo | 16 août 2021 |
| 27 050 € | 301 €/m² | Local commercial · 90 m² | 2 Rue de la Paix | 4 août 2021 |
| 630 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Serre Negro | 30 juillet 2021 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 51 Avenue des Corbieres | 14 juin 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue des Aires | 11 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Lotissement Roc Coumbach | 27 mai 2021 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 23 Route d’Albas | 4 mai 2021 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 21 Avenue des Corbieres | 23 avril 2021 |
| 323 422 € | 2 073 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 10 Lotissement Domaine des Pins | 7 avril 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue Droite | 5 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Lotissement L'espazo | 4 mars 2021 |
| 500 000 € | 774 €/m² | Maison · 646 m² · 3 p. | 29 Route d’Albas | 9 février 2021 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue Courte | 1 février 2021 |
| 94 000 € | 577 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 141 Avenue des Corbieres | 25 janvier 2021 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 40 Rue de l’Egalite | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durban-Corbières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durban-Corbières →
Rue par rue à Durban-Corbières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durban-Corbières ?
Le prix médian au m² à Durban-Corbières s’établit à 1 209 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Durban-Corbières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Durban-Corbières a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Durban-Corbières ?
Le prix médian pour une maison à Durban-Corbières est de 72 000 €, soit 1 209 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Durban-Corbières.
Autour de Durban-Corbières
- Saint-Jean-de-Barrou1 577 €/m²
- Villesèque-des-Corbières2 061 €/m²
- Fontjoncouse1 426 €/m²
- Cascastel-des-Corbières735 €/m²
- Villeneuve-les-Corbières1 727 €/m²
- Albas1 538 €/m²
- Fraissé-des-Corbières956 €/m²
- Embres-et-Castelmaure1 920 €/m²
- Jonquières924 €/m²
- Coustouge849 €/m²
- Portel-des-Corbières1 709 €/m²
- Roquefort-des-Corbières2 424 €/m²