Prix immobilier à Curzay-sur-Vonne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curzay-sur-Vonne (86600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 000 €
Premier quartile
11 300 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
512 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Curzay-sur-Vonne
Par type de bien
Dernières ventes à Curzay-sur-Vonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Chaumes | 11 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Les Chetives Vignes | 9 décembre 2025 |
| 11 300 € | 161 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Chetives Vignes | 13 juin 2025 |
| 35 000 € | 259 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Giraudieres | 7 mai 2025 |
| 79 500 € | 691 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 juillet 2024 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Rue du Pont | 3 juillet 2024 |
| 83 000 € | 512 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Terrier de la Terre Rouge | 8 avril 2024 |
| 90 000 € | 336 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 11 Route de Sanxay | 29 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 janvier 2024 |
| 387 130 € | 4 839 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Champ de la Brousse | 29 décembre 2023 |
| 22 000 € | 367 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue du Pont | 27 juin 2023 |
| 65 000 € | 489 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 mai 2023 |
| 104 000 € | 658 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Chetives Vignes | 7 avril 2023 |
| 81 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | La Guiltiere | 28 mars 2023 |
| 22 600 € | 323 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Chetives Vignes | 20 octobre 2022 |
| 47 200 € | 340 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 août 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Champ Bouron | 16 mai 2022 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | La Grande Luzerne | 1 mars 2022 |
| 197 400 € | 1 717 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Barre | 28 février 2022 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Rue du Pont | 14 février 2022 |
| 42 000 € | 452 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Chaumes | 8 novembre 2021 |
| 55 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 382 m² | 3 Rue du Chataignier | 30 août 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lombardie | 11 août 2021 |
| 155 000 € | 718 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 5 Rue des Sept Douzils | 29 juin 2021 |
| 82 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Route de Rouille | 23 juin 2021 |
| 27 500 € | 377 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Les Ouches | 23 juin 2021 |
| 90 000 € | 484 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Grand Rivet | 18 mai 2021 |
| 65 000 € | 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Giraudieres | 12 mai 2021 |
| 28 000 € | 135 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 3 Route de Rouille | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
41,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curzay-sur-Vonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curzay-sur-Vonne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curzay-sur-Vonne ?
Le prix médian au m² à Curzay-sur-Vonne s’établit à 259 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 300 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Curzay-sur-Vonne ?
Le prix médian pour une maison à Curzay-sur-Vonne est de 35 000 €, soit 259 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 300 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Curzay-sur-Vonne.