Rue Nicot, Les Sables-d'Olonne
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
184 000 €
Dernier quartile
368 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 8 | 20 novembre 2025 |
| 251 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 14 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 7 octobre 2025 |
| 328 000 € | 4 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 51 | 28 août 2025 |
| 172 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 15 juillet 2025 |
| 399 000 € | 5 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 23 | 10 décembre 2024 |
| 280 000 € | 5 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 35 | 28 octobre 2024 |
| 184 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 7 octobre 2024 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 26 avril 2024 |
| 516 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | n° 26 | 1 mars 2024 |
| 368 000 € | 4 329 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 45 | 21 février 2024 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 3 | 6 février 2024 |
| 230 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 22 décembre 2023 |
| 613 500 € | 5 244 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | n° 23 | 27 novembre 2023 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 7 septembre 2023 |
| 421 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 51 | 10 août 2023 |
| 238 000 € | 5 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 23 juin 2023 |
| 330 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 51 | 30 mai 2023 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 28 décembre 2022 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 20 octobre 2022 |
| 322 000 € | 4 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 45 | 27 juillet 2022 |
| 183 200 € | 3 898 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 26 juillet 2022 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 17 mai 2022 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 15 avril 2022 |
| 388 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 29 | 14 avril 2022 |
| 290 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 25 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 31 janvier 2022 |
| 260 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 35 | 23 décembre 2021 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 15 décembre 2021 |
| 340 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 35 | 15 décembre 2021 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 8 décembre 2021 |
| 159 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 3 | 22 novembre 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 1 octobre 2021 |
| 385 000 € | 4 753 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 29 | 30 septembre 2021 |
| 385 000 € | 5 347 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 29 | 30 septembre 2021 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 1 septembre 2021 |
| 380 000 € | 1 218 €/m² | Local commercial · 312 m² | n° 3 | 31 août 2021 |
| 460 000 € | 5 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 45 | 26 juillet 2021 |
| 395 000 € | 5 486 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 29 | 11 juin 2021 |
| 249 270 € | 4 703 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 51 | 31 mai 2021 |
| 44 000 € | 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 18 mai 2021 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3 | 6 mai 2021 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 34 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.