Cours Louis Guedon, Les Sables-d'Olonne
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
233 500 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 200 € | 5 527 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 29 | 26 novembre 2025 |
| 233 500 € | 3 892 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 16 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 39 | 5 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 26 mai 2025 |
| 201 000 € | 3 350 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 51 | 28 février 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 61 | 5 février 2025 |
| 128 000 € | 4 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 17 | 4 décembre 2024 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 51 | 9 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 51 | 27 décembre 2023 |
| 370 000 € | 6 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 29 | 18 décembre 2023 |
| 400 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 59 | 29 août 2023 |
| 180 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 17 | 11 juillet 2023 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 6 juillet 2023 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 13 | 14 juin 2023 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 25 mai 2023 |
| 248 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 51 | 22 mai 2023 |
| 470 000 € | 3 615 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 13 | 18 avril 2023 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 51 | 18 avril 2023 |
| 338 000 € | 5 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 17 | 7 mars 2023 |
| 289 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 19 | 16 décembre 2022 |
| 167 060 € | 5 761 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 17 | 1 septembre 2022 |
| 205 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 29 juillet 2022 |
| 10 318 000 € | 4 718 €/m² | Local commercial · 2187 m² | n° 26 | 6 juillet 2022 |
| 265 000 € | 6 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 29 | 15 juin 2022 |
| 149 000 € | 5 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 13 | 13 avril 2022 |
| 575 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 17 | 21 mars 2022 |
| 490 000 € | 6 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 27 | 18 mars 2022 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 51 | 11 mars 2022 |
| 238 785 € | 4 422 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 17 | 27 janvier 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.