Prix immobilier à Froidfond
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Froidfond (85300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 916 €/m²
Habitants
2 208
Où se sont faites les ventes à Froidfond
Par type de bien
Dernières ventes à Froidfond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 628 €/m² | Maison · 199 m² · 3 p. | 9 L Eraudiere | 23 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Ocean | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 28 Rue Simone Tenailleau | 9 décembre 2025 |
| 114 410 € | 1 907 €/m² | Local commercial · 60 m² | Square de la Santa | 9 décembre 2025 |
| 25 000 € | 248 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 La Tougerie | 8 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue de St Etienne | 7 novembre 2025 |
| 213 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 29 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue Robert Jaunet | 29 septembre 2025 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 39 Rue de l’Ocean | 24 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Clos des Bleuets | 8 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Impasse des Capucines | 1 septembre 2025 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Route de St Etienne de Mer Morte | 27 août 2025 |
| 236 500 € | 1 752 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1 La Pouillere | 26 août 2025 |
| 88 800 € | 350 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 47 Route de St Christophe | 21 août 2025 |
| 86 000 € | 316 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Ocean | 1 août 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 25 juillet 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue des Ecoles | 25 juillet 2025 |
| 192 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Route de Challans | 16 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 12 juillet 2025 |
| 228 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 21 Lotissement des Charmes | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 66 Chemin de la Bouriere | 24 juin 2025 |
| 183 270 € | 2 477 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Impasse des Iris | 3 juin 2025 |
| 198 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 8 Impasse du Moulin | 21 février 2025 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Impasse des Roseaux | 4 février 2025 |
| 180 500 € | 1 543 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Route de Falleron | 4 février 2025 |
| 277 712 € | 2 057 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Chemin des Vignes | 10 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 12 La Logerie | 31 décembre 2024 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue Simone Tenailleau | 31 décembre 2024 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 27 décembre 2024 |
| 48 000 € | 608 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 L Eraudiere | 21 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 3 La Pouillere | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1 Le Mazureau | 5 décembre 2024 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5429 Le Petit Rocheau | 23 octobre 2024 |
| 270 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lys | 27 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 69 Rue de l’Ocean | 28 août 2024 |
| 194 250 € | 823 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | La Blanchardiere | 14 août 2024 |
| 275 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue des Ecoles | 1 août 2024 |
| 219 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Ocean | 23 juillet 2024 |
| 316 722 € | 2 418 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 34 Route de St Christophe | 19 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Chemin des Vignes | 19 juillet 2024 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Impasse des Capucines | 16 juillet 2024 |
| 119 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Ocean | 2 juillet 2024 |
| 205 216 € | 3 018 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Rue Louis Germain Boisleve | 28 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Gaudiniere | 28 juin 2024 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue Antoine Cambriels | 20 juin 2024 |
| 159 900 € | 1 904 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 54 Chemin de la Bouriere | 12 juin 2024 |
| 80 000 € | 351 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Ste Madeleine des Noues | 12 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 21 Lotissement des Charmes | 5 avril 2024 |
| 135 500 € | 1 243 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 43 Rue de l’Ocean | 20 mars 2024 |
| 343 180 € | 2 243 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 6 La Cailletiere | 20 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 12 La Logerie | 21 février 2024 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Rorthais Ouest | 16 février 2024 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 18 Rue du Moulin | 16 février 2024 |
| 168 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Impasse des Jonquilles | 24 janvier 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Cailletiere | 7 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 8 Rue des Noisetiers | 7 décembre 2023 |
| 191 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Impasse des Violettes | 24 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 10 La Chauviere | 20 septembre 2023 |
| 162 000 € | 730 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 9 Rue de St Etienne | 13 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Froidfond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Froidfond →
Rue par rue à Froidfond
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Froidfond ?
Le prix médian au m² à Froidfond s’établit à 1 850 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Froidfond ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Froidfond a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Froidfond ?
Le prix médian pour une maison à Froidfond est de 172 000 €, soit 1 850 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Froidfond.