Prix immobilier à Bazoges-en-Paillers
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoges-en-Paillers (85130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
212 800 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
1 555
Où se sont faites les ventes à Bazoges-en-Paillers
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoges-en-Paillers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 810 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 36 La Brosse | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue des Acacias | 5 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 octobre 2025 |
| 198 550 € | 1 757 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 66 Rue de la Vendee | 24 octobre 2025 |
| 110 376 € | 1 698 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Grand Rue | 22 septembre 2025 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Rancunelieres | 2 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 22 Belon | 16 juillet 2025 |
| 355 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 8 Allée des Mimosas | 7 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Rue d’Anjou | 22 mai 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue du Chateau | 11 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Patriciere | 3 avril 2025 |
| 90 376 € | 2 259 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Grand Rue | 27 février 2025 |
| 212 800 € | 572 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 40 La Brosse | 14 février 2025 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 17 Place Notre Dame | 31 janvier 2025 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue de la Vendee | 13 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Impasse des Noisetiers | 11 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 46 La Brosse | 27 août 2024 |
| 144 632 € | 1 572 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Les Rancunelieres | 18 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 11 Rue Grand Rue | 7 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 mars 2024 |
| 187 500 € | 2 435 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Rue des Chenes | 28 février 2024 |
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue des Charmes | 28 février 2024 |
| 294 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Chemin des Vignes | 12 janvier 2024 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Place Notre Dame | 12 janvier 2024 |
| 148 500 € | 2 152 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Rue de Bel Air | 18 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 70 Rue de la Vendee | 1 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Rue des Acacias | 20 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 27 Rue de la Vendee | 10 octobre 2023 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Impasse des Jardins | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vendee | 29 août 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 La Brosse | 22 août 2023 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5282 Belon | 20 juin 2023 |
| 84 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Rue d’Anjou | 19 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Place Notre Dame | 14 juin 2023 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vendee | 14 avril 2023 |
| 92 500 € | 2 434 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 91 Le Moulin de la Templerie | 13 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Rue de Bel Air | 31 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Ptr Petite Rue | 24 février 2023 |
| 214 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Ptr Petite Rue | 28 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 13 Rue des Orancheres | 20 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 3 Rue de Bel Air | 14 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Chemin du Malpalu | 9 décembre 2022 |
| 97 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 12 Place Notre Dame | 15 novembre 2022 |
| 205 000 € | 976 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Allée des Jonquilles | 2 novembre 2022 |
| 209 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 58 Rue de la Vendee | 25 octobre 2022 |
| 193 140 € | 2 099 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Impasse des Noisetiers | 28 juin 2022 |
| 217 300 € | 2 151 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Allée du Clos | 7 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue d’Anjou | 31 mai 2022 |
| 234 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Erables | 30 mai 2022 |
| 172 500 € | 1 778 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 79 La Rouliere | 29 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Foliette | 16 mars 2022 |
| 244 000 € | 494 €/m² | Maison · 494 m² · 4 p. | 72 Rue de la Vendee | 16 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Ptr Petite Rue | 3 février 2022 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 Rue des Charmes | 20 janvier 2022 |
| 95 500 € | 789 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Brosse | 18 janvier 2022 |
| 250 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 20 Rue des Charmes | 23 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 novembre 2021 |
| 53 000 € | 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Belon | 6 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,98 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoges-en-Paillers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoges-en-Paillers →
Rue par rue à Bazoges-en-Paillers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoges-en-Paillers ?
Le prix médian au m² à Bazoges-en-Paillers s’établit à 1 632 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 212 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazoges-en-Paillers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazoges-en-Paillers a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazoges-en-Paillers ?
Le prix médian pour une maison à Bazoges-en-Paillers est de 160 000 €, soit 1 632 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 212 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Bazoges-en-Paillers.
Autour de Bazoges-en-Paillers
- Beaurepaire1 493 €/m²
- La Boissière-de-Montaigu1 391 €/m²
- Saint-Fulgent1 788 €/m²
- Les Landes-Genusson1 223 €/m²
- La Gaubretière1 629 €/m²
- Chavagnes-en-Paillers1 420 €/m²
- Mesnard-la-Barotière1 886 €/m²
- Saint-Martin-des-Tilleuls1 966 €/m²
- Saint-André-Goule-d'Oie1 212 €/m²
- Tiffauges1 506 €/m²
- La Rabatelière2 086 €/m²
- La Bruffière1 742 €/m²