Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Ormeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 649 €/m²
Habitants
1 394
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue du Gaberneau | 23 décembre 2025 |
| 277 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin | 18 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau d’Eau | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Rue de la Versenne | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue des Chataigniers | 24 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | La Coussais | 2 octobre 2025 |
| 109 000 € | 717 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 4 Les Rivieres | 4 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Place de l’Eglise | 19 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue des Alouettes | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Temple | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 10 p. | 1 Impasse de la Loiziere | 26 février 2025 |
| 112 500 € | 1 654 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue du Temple | 14 février 2025 |
| 245 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 10 Place de l’Eglise | 27 décembre 2024 |
| 122 813 € | 497 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | La Giraudiere | 17 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Giraudiere | 4 décembre 2024 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de la Vallee | 10 octobre 2024 |
| 157 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 20 Rue du Calvaire | 9 août 2024 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Rue de la Bernardiere | 26 juillet 2024 |
| 151 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 21 Rue du Bocage | 19 juillet 2024 |
| 172 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Impasse des Eglantiers | 11 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Place de l’Eglise | 17 mai 2024 |
| 380 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5 Rue du Lavoir | 7 mai 2024 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Rue du Lavoir | 3 mai 2024 |
| 318 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue des Sureaux | 30 avril 2024 |
| 249 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 23 Rue de la Sevre | 29 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 27 Rue du Calvaire | 12 avril 2024 |
| 96 000 € | 914 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 8 Rue du Calvaire | 18 décembre 2023 |
| 350 432 € | 1 234 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 2 Square des Quatre Chenes | 2 décembre 2023 |
| 219 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 15 Rue de la Fontaine | 27 novembre 2023 |
| 210 000 € | 827 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 3 Les Rivieres | 7 novembre 2023 |
| 368 500 € | 1 152 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 1 L Ouche de la Muraille | 12 octobre 2023 |
| 212 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 10 Le Coudavid | 3 octobre 2023 |
| 192 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue du Bosquet | 21 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Grande Pagerie | 30 juin 2023 |
| 143 000 € | 917 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 11 Rue du Gaberneau | 20 avril 2023 |
| 390 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5 Square des Quatre Chenes | 14 avril 2023 |
| 217 500 € | 2 788 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Impasse des Eglantiers | 11 avril 2023 |
| 249 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Landraudiere | 31 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Girolet | 7 mars 2023 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Rue du Temple | 24 février 2023 |
| 177 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue de la Versenne | 23 février 2023 |
| 192 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Coudavid | 10 février 2023 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Revers de Grenon | 7 février 2023 |
| 152 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6 Rue de la Sevre | 16 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue du Stade | 12 janvier 2023 |
| 212 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue de la Bernardiere | 23 décembre 2022 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Coussais | 22 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue des Douettes | 22 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue du Calvaire | 4 novembre 2022 |
| 310 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Le Couraud | 4 novembre 2022 |
| 188 000 € | 783 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 Ste Anne | 8 août 2022 |
| 116 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Gaberneau | 23 juin 2022 |
| 131 000 € | 550 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | Les Chardieres | 13 mai 2022 |
| 320 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 2 Square des Quatre Chenes | 10 mai 2022 |
| 189 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Loiziere | 27 avril 2022 |
| 575 785 € | 1 484 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 5233 Le Petit Goulet | 13 avril 2022 |
| 150 000 € | 888 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 3 Place de l’Eglise | 29 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue de la Vallee | 25 mars 2022 |
| 219 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Impasse des Eglantiers | 25 février 2022 |
| 225 700 € | 1 055 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Rue du Lavoir | 7 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,09 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Maison
8,95 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-des-Ormeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-des-Ormeaux →
Rue par rue à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux s’établit à 1 654 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux a baissé de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux est de 130 000 €, soit 1 654 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-des-Ormeaux.