Prix immobilier à Moutiers-sur-le-Lay
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moutiers-sur-le-Lay (85320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 291 €/m²
Habitants
843
Où se sont faites les ventes à Moutiers-sur-le-Lay
Par type de bien
Dernières ventes à Moutiers-sur-le-Lay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 7 L Oucherie | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 24 Route de Mareuil | 5 décembre 2025 |
| 138 000 € | 986 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 La Garenne | 1 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Bouchonniere | 6 novembre 2025 |
| 175 000 € | 754 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1 Lotissement de la Garenne | 29 octobre 2025 |
| 187 800 € | 1 565 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Pillaudiere | 20 octobre 2025 |
| 97 700 € | 1 396 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de L'ancienne Poste | 10 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Oucherie | 4 septembre 2025 |
| 146 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 7 Rue du Berger | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue de L'ancien Calvaire | 4 juillet 2025 |
| 355 000 € | 986 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Les Menardieres | 17 avril 2025 |
| 101 200 € | 992 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Palias | 31 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 29 Lotissement des Chenes | 11 mars 2025 |
| 197 950 € | 1 100 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Rue de la Grange | 30 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Touche | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 718 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 19 Rue de la Saulnerie | 21 octobre 2024 |
| 73 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Rue de L'ancien Calvaire | 9 octobre 2024 |
| 80 000 € | 392 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 6 Lotissement de la Garenne | 28 juin 2024 |
| 50 000 € | 256 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | 1 Le Bois de l’Etang | 21 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 20 Le Bourg | 3 juin 2024 |
| 107 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Beauchene | 30 mai 2024 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 36 Rue du Puy | 15 mai 2024 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue Pousse Penille | 13 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 18 Rue de la Saulnerie | 29 février 2024 |
| 205 040 € | 2 848 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 10 janvier 2024 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue Pousse Penille | 4 décembre 2023 |
| 97 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 4 Rue de la Saulnerie | 8 novembre 2023 |
| 140 000 € | 339 €/m² | Local commercial · 413 m² | 1 Route de Lucon | 7 novembre 2023 |
| 115 000 € | 966 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Route de Sainte Hermine | 31 octobre 2023 |
| 514 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 octobre 2023 |
| 158 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 51 Route de Mareuil | 24 octobre 2023 |
| 150 000 € | 441 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 2 La Chatelardiere | 19 septembre 2023 |
| 203 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 2 La Pillaudiere | 15 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | l’Oucherie | 30 août 2023 |
| 192 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 3 La Gueriviere | 17 juillet 2023 |
| 275 000 € | 833 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 3 La Touche | 23 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos de la Chatelardier | 9 mai 2023 |
| 173 500 € | 1 928 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de L'ancien Calvaire | 14 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 22 Rue Jehan Clemenceau | 13 mars 2023 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Route des Ponts | 10 février 2023 |
| 197 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 19 Rue du Clos de la Chatelardier | 10 février 2023 |
| 97 000 € | 915 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue de la Touche | 13 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue de L'ancien Calvaire | 20 décembre 2022 |
| 100 000 € | 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 34 Le Puy | 20 décembre 2022 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5 Route de Lucon | 17 décembre 2022 |
| 212 594 € | 2 286 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Les Landes | 24 novembre 2022 |
| 127 500 € | 898 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 18 novembre 2022 |
| 278 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2 Chemin des Jardins | 26 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Route des Ponts | 5 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 60 m² | Rue de L'ancienne Poste | 17 juin 2022 |
| 217 000 € | 904 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 52 Route de Mareuil | 9 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 17 La Roguerie | 2 mai 2022 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 29 avril 2022 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Route de Lucon | 8 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Mouclas | 1 avril 2022 |
| 265 000 € | 543 €/m² | Maison · 488 m² · 3 p. | 5378 La Gueriviere | 7 février 2022 |
| 196 360 € | 1 888 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 29 Lotissement des Chenes | 4 février 2022 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 179 Le Puy | 14 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Route de Lucon | 5 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Route de Lucon | 8 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
10,20 €/m²
de 8 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moutiers-sur-le-Lay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moutiers-sur-le-Lay →
Rue par rue à Moutiers-sur-le-Lay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moutiers-sur-le-Lay ?
Le prix médian au m² à Moutiers-sur-le-Lay s’établit à 1 396 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moutiers-sur-le-Lay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moutiers-sur-le-Lay a augmenté de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moutiers-sur-le-Lay ?
Le prix médian pour une maison à Moutiers-sur-le-Lay est de 170 000 €, soit 1 396 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Moutiers-sur-le-Lay.