Prix immobilier à Château-Guibert
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Château-Guibert (85320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 500 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
1 584
Où se sont faites les ventes à Château-Guibert
Par type de bien
Dernières ventes à Château-Guibert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 264 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 41 Rue des Carrieres | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue de la Caillelle | 1 décembre 2025 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 26 Rue des Carrieres | 30 octobre 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue de la Cure | 17 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 2 La Brunetiere | 15 octobre 2025 |
| 125 000 € | 434 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 5005 Les Jaunieres | 2 octobre 2025 |
| 272 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 44 Rue des Carrieres | 22 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 10 Rue Richelieu | 11 juillet 2025 |
| 179 900 € | 3 156 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Impasse des Cantonniers | 27 juin 2025 |
| 244 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 52 Rue du Jarc | 13 juin 2025 |
| 90 695 € | 2 061 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 15 Rue du Calvaire | 6 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du Coiffeur | 27 mai 2025 |
| 141 500 € | 355 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 5003 La Maison Blanche | 23 mai 2025 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 14 Rue du Puits | 6 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 10 Rue du Jarc | 25 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5607 Rue de la Marotte | 24 avril 2025 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau d’Eau | 23 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue Napoleon | 3 mars 2025 |
| 85 000 € | 417 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5452 Bellenoue | 28 février 2025 |
| 239 600 € | 1 676 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Rue des Carrieres | 7 février 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 11 Rue des Carrieres | 30 janvier 2025 |
| 35 000 € | 167 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Tenement de la Roussiere | 28 janvier 2025 |
| 91 000 € | 989 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5275 La Papiniere | 31 décembre 2024 |
| 73 200 € | 229 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5191 Bellevue | 30 décembre 2024 |
| 219 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5608 La Tauvreniere | 19 décembre 2024 |
| 251 300 € | 1 994 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Mainborgere | 19 décembre 2024 |
| 133 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Place de l’Eglise | 12 décembre 2024 |
| 27 000 € | 180 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Landes des Nouettes | 11 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5385 La Mainborgere | 22 novembre 2024 |
| 188 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue des Nenuphars | 12 novembre 2024 |
| 219 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 11 Rue des Tilleuls | 6 novembre 2024 |
| 130 000 € | 563 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 22 Rue de la Caillelle | 25 juin 2024 |
| 254 028 € | 1 939 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 23 Rue des Terrieres | 20 juin 2024 |
| 155 720 € | 1 573 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue du Coiffeur | 31 mai 2024 |
| 338 000 € | 486 €/m² | Maison · 696 m² · 8 p. | Champs des Jaubretieres | 28 mai 2024 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5150 La Potrie | 21 mai 2024 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue de Bellenoue | 15 mai 2024 |
| 93 750 € | 1 674 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5349 La Mainborgere | 12 avril 2024 |
| 212 608 € | 1 849 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 25 Rue du Pont Eneau | 11 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Champs de la Chapelle | 13 février 2024 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 Rue du Jarc | 8 février 2024 |
| 195 000 € | 956 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 La Fourragerie | 2 février 2024 |
| 154 850 € | 2 212 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue du Puits | 31 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Rue du Jarc | 25 janvier 2024 |
| 50 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 9 m² | 25 Rue du Jarc | 9 janvier 2024 |
| 285 850 € | 5 717 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Rue du Lac | 22 décembre 2023 |
| 272 500 € | 2 234 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Impasse du Champ Brule | 24 octobre 2023 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Mainborgere | 19 octobre 2023 |
| 42 500 € | 850 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 L Oucherie du Bas | 4 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 La Valiniere | 22 septembre 2023 |
| 219 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Rue des Souvenirs | 19 septembre 2023 |
| 264 900 € | 1 299 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | Bellenoue | 19 septembre 2023 |
| 272 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 25 Rue des Terrieres | 28 août 2023 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Rue de Bellenoue | 15 juin 2023 |
| 254 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 44 Rue des Carrieres | 12 juin 2023 |
| 306 000 € | 680 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 3 Rue des Terrieres | 6 juin 2023 |
| 250 000 € | 758 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5184 L Oucherie | 2 juin 2023 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 333 000 € | 957 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 1 L Ouche | 11 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 11 Rue des Tilleuls | 5 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,48 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Château-Guibert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Château-Guibert →
Rue par rue à Château-Guibert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Château-Guibert ?
Le prix médian au m² à Château-Guibert s’établit à 1 151 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Château-Guibert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Château-Guibert a baissé de 31,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Château-Guibert ?
Le prix médian pour une maison à Château-Guibert est de 145 000 €, soit 1 151 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 695 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Château-Guibert.