Prix immobilier à Castans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castans (11160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
9 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
989 €/m²
Habitants
124
Où se sont faites les ventes à Castans
Dernières ventes à Castans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Grisoles | 12 décembre 2025 |
| 9 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 25 m² | 9001 Chemin de Fount Estremiero | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 710 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | Cayac-Est | 27 mars 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Hameau de Bourdials | 25 novembre 2024 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Las Crouzetos | 21 octobre 2024 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 80 Hameau d’Escandelle | 23 avril 2024 |
| 100 239 € | 1 453 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 43 Les Camps Bous | 29 août 2023 |
| 97 550 € | 2 121 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Hameau de Lafargue | 20 avril 2023 |
| 31 750 € | 529 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Hameau de Laviale | 13 mars 2023 |
| 112 545 € | 1 608 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Hameau de Laviale | 24 janvier 2023 |
| 214 800 € | 2 214 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Les Camps Bous | 21 décembre 2022 |
| 154 330 € | 1 575 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 36 Cayac-Est | 5 décembre 2022 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 81 Hameau d’Escandelle | 17 novembre 2022 |
| 114 570 € | 1 878 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 1 Rue de Lafargue Basse | 9 août 2022 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4 Cami Del Verdier | 28 juillet 2022 |
| 54 375 € | 989 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Hameau de Laviale | 3 novembre 2021 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Hameau de Raissac | 13 octobre 2021 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 39 Hameau de Raissac | 8 juillet 2021 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 44 Le Cers | 29 juin 2021 |
| 142 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9999 Hameau de Quintaine | 30 avril 2021 |
| 65 495 € | 655 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Hameau de Laviale | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,2 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castans ?
Le prix médian au m² à Castans s’établit à 710 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 9 000 € et 130 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Castans.