Prix immobilier à Montpezat-de-Quercy
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpezat-de-Quercy (82270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
69 500 €
Dernier quartile
182 843 €
Sur tout l’historique
1 077 €/m²
Habitants
1 590
Où se sont faites les ventes à Montpezat-de-Quercy
Par type de bien
Dernières ventes à Montpezat-de-Quercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 750 € | 412 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 475 Chemin de Senoulac | 24 décembre 2025 |
| 69 500 € | 1 264 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue Jean Quercy | 19 décembre 2025 |
| 39 000 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 32 Impasse de l’Aumonerie | 11 décembre 2025 |
| 42 000 € | 467 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1085 Route des Coteaux du Quercy | 17 novembre 2025 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Moulin a Vent | 7 octobre 2025 |
| 164 800 € | 2 943 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Ville | 30 septembre 2025 |
| 177 000 € | 656 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 75 Route du Chasselas | 17 septembre 2025 |
| 159 900 € | 1 648 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 10 Rue du 19 Mars 1962 | 8 septembre 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Place des Chanoines | 29 juillet 2025 |
| 69 000 € | 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Avenue des Ecoles | 17 juin 2025 |
| 116 100 € | 1 635 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 10 Rue du 19 Mars 1962 | 28 mai 2025 |
| 195 000 € | 696 €/m² | Local commercial · 280 m² | 25 Avenue de Cahors | 27 mai 2025 |
| 216 500 € | 515 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 215 Hameau de Petit | 23 mai 2025 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Local commercial · 38 m² | 17 Rue de la Republique | 5 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Pech Agut Bas | 30 avril 2025 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Larroque | 4 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1 Rue du Pontet | 27 mars 2025 |
| 182 843 € | 1 143 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 900 Route de Gandoules | 20 mars 2025 |
| 240 000 € | 759 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | Ville | 19 mars 2025 |
| 72 000 € | 911 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 12 Rue Faubourg Saint Roc | 12 mars 2025 |
| 181 000 € | 963 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 2 Impasse de l’Aubepine | 11 mars 2025 |
| 202 855 € | 2 474 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 16 Avenue de Cahors | 6 février 2025 |
| 99 750 € | 1 535 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Impasse des Ursulines | 31 janvier 2025 |
| 276 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 55 Route de Douat | 30 janvier 2025 |
| 306 412 € | 1 277 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 20 Chemin de Saint Cirq | 27 janvier 2025 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Ville | 30 décembre 2024 |
| 266 500 € | 1 200 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 81 Chemin de Lusclade | 8 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5626 Avenue du 2 Mai 1944 | 8 novembre 2024 |
| 193 550 € | 2 037 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Lotissement Pibot | 18 octobre 2024 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Rue de la Liberation | 24 septembre 2024 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Place de la Resistance | 1 août 2024 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Ville | 1 août 2024 |
| 280 000 € | 707 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 105 Chemin de la Paix | 26 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1680 Hameau de Gandoules | 31 mai 2024 |
| 325 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 840 Route de Burgeres | 30 mai 2024 |
| 638 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 630 m² · 17 p. | Ville | 8 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Faubourg St Roc | 5 avril 2024 |
| 107 300 € | 1 431 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue du 11 Novembre | 27 février 2024 |
| 230 000 € | 217 €/m² | Maison · 1060 m² · 14 p. | Teyssieres | 8 février 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Avenue de Cahors | 11 janvier 2024 |
| 106 520 € | 934 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Rigal | 29 décembre 2023 |
| 87 500 € | 1 346 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Avenue de Cahors | 27 décembre 2023 |
| 155 037 € | 337 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | 120 Chemin de Lusclade | 27 décembre 2023 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 14 Rue de la Liberation | 12 décembre 2023 |
| 76 250 € | 635 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de la Liberation | 11 décembre 2023 |
| 296 850 € | 1 038 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 125 Route des Bordes Blanches | 1 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Aussac | 29 novembre 2023 |
| 139 000 € | 818 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 85 Chemin de Saint Nazaire | 28 novembre 2023 |
| 597 000 € | 293 €/m² | Maison · 2040 m² · 14 p. | 115 Route de Pilou | 28 novembre 2023 |
| 189 300 € | 1 578 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Ville | 23 octobre 2023 |
| 173 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Lotissement Moulin a Vent | 20 octobre 2023 |
| 95 000 € | 296 €/m² | Maison · 321 m² · 6 p. | 1972 Route du Quercy Blanc | 18 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Lotissement Moulin a Vent | 16 octobre 2023 |
| 163 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Lotissement Moulin a Vent | 19 septembre 2023 |
| 102 600 € | 1 315 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue du College | 15 septembre 2023 |
| 173 840 € | 1 774 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Ville | 26 juillet 2023 |
| 82 000 € | 745 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Avenue des Ecoles | 30 juin 2023 |
| 266 000 € | 861 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 300 Route de Pech Farinou | 31 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Lotissement Pibot | 26 mai 2023 |
| 180 500 € | 1 203 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Ville | 9 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpezat-de-Quercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpezat-de-Quercy →
Rue par rue à Montpezat-de-Quercy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpezat-de-Quercy ?
Le prix médian au m² à Montpezat-de-Quercy s’établit à 1 077 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 500 € et 182 843 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpezat-de-Quercy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpezat-de-Quercy a baissé de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpezat-de-Quercy ?
Le prix médian pour une maison à Montpezat-de-Quercy est de 137 000 €, soit 1 077 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 500 € et 182 843 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 150 ventes sont disponibles au total pour Montpezat-de-Quercy.