Prix immobilier à Tréjouls
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tréjouls (82110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 324 €
Premier quartile
96 550 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
1 197 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Tréjouls
Par type de bien
Dernières ventes à Tréjouls
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 410 € | 889 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 2608 Route du Plateau | 16 décembre 2025 |
| 566 950 € | 1 620 €/m² | Maison · 350 m² · 13 p. | Enclos du Chateau | 14 novembre 2024 |
| 460 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | Borde Basse | 23 août 2024 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 37 Rue des Lilas | 14 juin 2024 |
| 310 200 € | 907 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 203 Chemin de L'ancien Four | 12 décembre 2023 |
| 229 324 € | 2 414 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 293 Chemin de la Fontaine | 8 décembre 2023 |
| 255 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 279 Chemin du Lavoir | 17 octobre 2023 |
| 375 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5145 Carpanet | 10 février 2023 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Plaine d’Espanels | 18 janvier 2023 |
| 398 565 € | 1 993 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5003 Bernadou | 27 octobre 2022 |
| 53 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5142 Cambou | 16 mars 2022 |
| 96 550 € | 2 146 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Sabatie | 29 juillet 2021 |
| 208 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | Langlade | 12 juillet 2021 |
| 231 100 € | 676 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 5126 Combe Dauriac | 16 janvier 2021 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Combe Dauriac | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,51 €/m²
de 11 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tréjouls : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tréjouls →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tréjouls ?
Le prix médian au m² à Tréjouls s’établit à 1 197 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 550 € et 375 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tréjouls ?
Le prix médian pour une maison à Tréjouls est de 229 324 €, soit 1 197 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Tréjouls.