Prix immobilier à Beaupuy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaupuy (82600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 628 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
220 729 €
Sur tout l’historique
2 017 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Beaupuy
Par type de bien
Dernières ventes à Beaupuy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 760 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 349 Chemin des Monges | 25 novembre 2025 |
| 220 729 € | 1 698 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5014 Beaupuy | 16 septembre 2025 |
| 164 628 € | 2 058 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5009 Beaupuy | 27 mars 2025 |
| 304 190 € | 2 765 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5091 Beaupuy | 14 janvier 2025 |
| 311 450 € | 2 396 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | A Nagrasse | 25 novembre 2024 |
| 81 000 € | 217 €/m² | Maison · 374 m² · 3 p. | Roques | 13 août 2024 |
| 216 900 € | 1 192 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 75 Route de Lagraulet | 6 août 2024 |
| 422 390 € | 2 893 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 215 Cote Vieille | 4 janvier 2024 |
| 174 900 € | 2 186 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Marquisat | 7 septembre 2023 |
| 585 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Soulery | 10 juillet 2023 |
| 337 500 € | 2 021 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | A Dumayne | 22 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5140 Bequin-Nord | 11 avril 2023 |
| 368 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 531 Chemin de Belleserre | 29 décembre 2022 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Larot | 21 octobre 2022 |
| 169 800 € | 2 123 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5009 Beaupuy | 4 octobre 2022 |
| 249 200 € | 2 265 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5091 Beaupuy | 27 septembre 2022 |
| 212 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5008 Beaupuy | 27 septembre 2022 |
| 389 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Barriere | 2 juin 2022 |
| 225 850 € | 2 017 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5138 Cot de Higue | 16 mai 2022 |
| 213 325 € | 896 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Cot de Higue | 1 mars 2022 |
| 128 929 € | 512 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 5122 As Pinets | 10 janvier 2022 |
| 117 333 € | 533 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5093 Monlosin | 26 mars 2021 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Au Sol | 23 février 2021 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Monlosin | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 10 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaupuy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaupuy →
Rue par rue à Beaupuy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaupuy ?
Le prix médian au m² à Beaupuy s’établit à 1 698 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 220 729 € au total.
Combien coûte une maison à Beaupuy ?
Le prix médian pour une maison à Beaupuy est de 164 628 €, soit 1 698 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 220 729 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Beaupuy.