Prix immobilier à Lamagistère
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamagistère (82360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
149 500 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 218
Où se sont faites les ventes à Lamagistère
Par type de bien
Dernières ventes à Lamagistère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5600 Ribet | 14 novembre 2025 |
| 48 500 € | 990 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5452 Roudes | 11 septembre 2025 |
| 112 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 46 Avenue Saint Michel | 30 août 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 37 Rue de la Liberation | 18 août 2025 |
| 127 000 € | 907 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5079 Gringau | 18 août 2025 |
| 588 680 € | 1 757 €/m² | Maison · 335 m² · 7 p. | 5457 Les Religieuses | 16 juin 2025 |
| 112 350 € | 520 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5065 Guiroles | 6 juin 2025 |
| 149 500 € | 869 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 51 Rue de la Liberation | 28 mai 2025 |
| 210 960 € | 527 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5427 Conseille | 14 mai 2025 |
| 63 100 € | 1 127 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9 Rue de la Gare | 18 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Lamagistere | 13 février 2025 |
| 281 990 € | 2 390 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5635 Saint Michel | 12 février 2025 |
| 115 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 480 m² | Les Plantes | 27 janvier 2025 |
| 47 000 € | 294 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Lamagistere | 30 décembre 2024 |
| 175 000 € | 603 €/m² | Appartement · 290 m² · 4 p. | 1 Impasse Bon Secours | 25 novembre 2024 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 5543 Saint Michel | 14 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 16 Rue de la Republique | 30 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 27 Cité les Cedres | 28 septembre 2024 |
| 440 460 € | 1 613 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | Lacouture | 27 septembre 2024 |
| 22 700 € | 189 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 49 Rue Pasteur | 17 août 2024 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 74 Avenue St Michel | 2 août 2024 |
| 70 000 € | 511 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 21 Rue de la Liberation | 29 juin 2024 |
| 113 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 36 Rue Pasteur | 20 juin 2024 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Belot | 28 mai 2024 |
| 79 000 € | 814 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 16 Rue Sadi Carnot | 8 mai 2024 |
| 120 000 € | 723 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 12 Rue de la Republique | 18 avril 2024 |
| 84 000 € | 700 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5402 Jouanine | 8 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Rue Kleber | 6 avril 2024 |
| 285 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 238 m² · 9 p. | Lamagistere | 9 février 2024 |
| 190 500 € | 1 134 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 59 Avenue St Michel | 25 janvier 2024 |
| 168 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Boulevard Vergnes | 22 décembre 2023 |
| 118 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Rue de la Gare | 30 novembre 2023 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Avenue St Michel | 23 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 8 p. | 5143 Place du Quatorze Juillet | 10 novembre 2023 |
| 270 000 € | 818 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 43 Rue Pasteur | 7 novembre 2023 |
| 257 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 238 m² · 8 p. | 22 Rue Sadi Carnot | 29 septembre 2023 |
| 164 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5631 Saint Michel | 11 septembre 2023 |
| 141 500 € | 1 310 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue de la Republique | 8 septembre 2023 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Avenue Hoche | 2 septembre 2023 |
| 129 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Cité les Cedres | 31 juillet 2023 |
| 115 400 € | 1 861 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5029 Ribet | 30 juin 2023 |
| 218 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 63 Avenue St Michel | 21 juin 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5539 Saint Michel | 13 juin 2023 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Saint Michel | 18 mai 2023 |
| 101 600 € | 1 181 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 26 Rue Sadi Carnot | 30 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Saint Michel | 21 février 2023 |
| 143 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 20 Cité les Cedres | 15 février 2023 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Lamagistere | 7 février 2023 |
| 193 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Saint Michel | 3 février 2023 |
| 140 000 € | 593 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Mesples | 25 janvier 2023 |
| 203 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5020 Les Plantes | 2 janvier 2023 |
| 15 000 € | 259 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Caminole | 27 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5 Avenue Hoche | 18 novembre 2022 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 41 Rue de la Liberation | 17 octobre 2022 |
| 229 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 5431 Ressegayre | 29 août 2022 |
| 82 500 € | 1 310 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 11 Rue Sadi Carnot | 25 juillet 2022 |
| 197 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5010 Lariviere | 30 juin 2022 |
| 73 000 € | 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Jouanine | 30 juin 2022 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5558 Champ Grand | 21 juin 2022 |
| 109 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 48 Rue de la Liberation | 3 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 10,6 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
7,66 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamagistère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamagistère →
Rue par rue à Lamagistère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamagistère ?
Le prix médian au m² à Lamagistère s’établit à 990 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 149 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lamagistère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lamagistère a augmenté de 21,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lamagistère ?
Le prix médian pour une maison à Lamagistère est de 120 000 €, soit 990 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 210 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Lamagistère.