Prix immobilier à Saint-Amans-du-Pech
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amans-du-Pech (82150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 085 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
297 000 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Saint-Amans-du-Pech
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amans-du-Pech
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 334 € | 2 083 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5088 Cap Del Roc | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Nals | 27 août 2025 |
| 297 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 5050 Darles | 29 avril 2025 |
| 107 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Saint-Amans-Nord | 19 mars 2025 |
| 166 085 € | 1 038 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Madonne | 21 février 2025 |
| 100 385 € | 1 646 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Parrou | 10 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Ramon | 24 juillet 2024 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5045 Parrou | 12 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5063 Saint Amans Sud | 10 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5127 Saint-Amans-Nord | 21 juin 2024 |
| 270 300 € | 1 081 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 5018 Saint-Amans-Nord | 21 juin 2024 |
| 50 590 € | 723 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5018 Saint-Amans-Nord | 10 novembre 2023 |
| 67 500 € | 348 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 5067 Saint Amans Sud | 20 février 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5073 Saint Amans Sud | 16 septembre 2022 |
| 30 000 € | 229 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | La Belletie | 14 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Baysse | 29 août 2022 |
| 320 900 € | 1 234 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Borde-Basse | 18 août 2022 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Belletie | 25 juillet 2022 |
| 245 000 € | 605 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 5117 Parrou | 27 juin 2022 |
| 113 000 € | 958 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5020 Saint-Amans-Nord | 12 avril 2022 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Parrou | 13 août 2021 |
| 246 550 € | 1 749 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Ramon | 12 mai 2021 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Nals | 28 avril 2021 |
| 345 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | Saint-Amans-Nord | 9 avril 2021 |
| 265 000 € | 552 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 5105 Saint-Amans-Nord | 31 mars 2021 |
| 281 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Aux Pignes | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
9,11 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Amans-du-Pech : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amans-du-Pech →
Rue par rue à Saint-Amans-du-Pech
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-du-Pech ?
Le prix médian au m² à Saint-Amans-du-Pech s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 297 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amans-du-Pech ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Amans-du-Pech a augmenté de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Amans-du-Pech ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amans-du-Pech est de 166 085 €, soit 1 375 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 297 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amans-du-Pech.