Prix immobilier à Les Cabannes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Cabannes (81170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
125 650 €
Sur tout l’historique
1 262 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Les Cabannes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Cabannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Impasse la Deveze | 15 décembre 2025 |
| 66 591 € | 724 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Prom de l’Autan | 19 août 2025 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | Camp Redon | 7 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Felix | 11 juin 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Rue Saint Felix | 11 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Bouriette | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Place de Corrompis | 28 mars 2025 |
| 125 650 € | 1 675 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 7 Rue de L'arbre Vert | 17 janvier 2025 |
| 127 000 € | 1 124 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | Les Cabannes | 20 février 2024 |
| 57 200 € | 506 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 4 Rue Saint Felix | 9 janvier 2024 |
| 37 000 € | 211 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine | 22 décembre 2023 |
| 180 000 € | 529 €/m² | Maison · 340 m² · 13 p. | Les Cabannes | 20 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Place de la Tour | 2 novembre 2023 |
| 246 750 € | 1 186 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | Les Cabannes | 3 août 2023 |
| 56 000 € | 350 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 19 Prom de l’Autan | 30 juin 2023 |
| 224 475 € | 1 403 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5 Rue Saint Felix | 21 avril 2023 |
| 152 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Rue de L'aurausse | 27 janvier 2023 |
| 96 000 € | 6 857 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 5284 La Bouriette | 26 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue la Peyrade | 10 octobre 2022 |
| 97 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine | 29 juillet 2022 |
| 32 000 € | 744 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 21 Prom de l’Autan | 22 juillet 2022 |
| 98 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Rue Saint Felix | 21 juin 2022 |
| 211 610 € | 924 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 185 Chemin du Poete | 24 mai 2022 |
| 172 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Place de la Tour | 10 mai 2022 |
| 56 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Rue de L'aurausse | 10 mars 2022 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Place de la Tour | 14 février 2022 |
| 45 000 € | 132 €/m² | Maison · 340 m² · 13 p. | Les Cabannes | 22 décembre 2021 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Prom de l’Autan | 14 décembre 2021 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | Les Cabannes | 8 décembre 2021 |
| 140 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 516 m² | 5259 Feral | 1 octobre 2021 |
| 183 950 € | 1 394 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Lamarantie | 28 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Au Rosse | 17 juillet 2021 |
| 32 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 16 m² | 5265 Cantalauze | 22 juin 2021 |
| 287 425 € | 2 661 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5277 Le Coudenas | 31 mai 2021 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Vedillarie | 28 mai 2021 |
| 68 000 € | 425 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Bouriette | 21 mai 2021 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 20 Prom de l’Autan | 26 avril 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Laiterie | 11 mars 2021 |
| 292 775 € | 1 101 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Camp Redon | 26 février 2021 |
| 207 700 € | 1 180 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Place de Corrompis | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Cabannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Cabannes →
Rue par rue à Les Cabannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Cabannes ?
Le prix médian au m² à Les Cabannes s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 125 650 € au total.
Combien coûte une maison à Les Cabannes ?
Le prix médian pour une maison à Les Cabannes est de 80 000 €, soit 1 262 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 125 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Les Cabannes.