Prix immobilier à Labessière-Candeil
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labessière-Candeil (81300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 218 €/m²
Habitants
710
Où se sont faites les ventes à Labessière-Candeil
Par type de bien
Dernières ventes à Labessière-Candeil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Guillaumets | 2 octobre 2025 |
| 175 200 € | 1 307 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Labouissounnarie | 30 septembre 2025 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5063 Guillaumets | 4 septembre 2025 |
| 150 000 € | 943 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Rue du Chateau | 29 août 2025 |
| 205 000 € | 674 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Candeil Haut | 13 mai 2025 |
| 224 725 € | 1 060 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5171 Guillaumets | 14 mars 2025 |
| 20 000 € | 215 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Al Regourt | 7 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5079 Candeil Haut | 24 décembre 2024 |
| 99 000 € | 495 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | Candeil Haut | 24 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Prat Long Haut | 5 novembre 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5017 Rue des Colombages | 5 novembre 2024 |
| 528 300 € | 1 704 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Grisac | 25 octobre 2024 |
| 170 200 € | 1 669 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Pont de la Peyre | 18 octobre 2024 |
| 300 970 € | 1 233 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Prat Long Bas | 25 juillet 2024 |
| 161 500 € | 2 447 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Al Comte | 4 juillet 2024 |
| 116 000 € | 659 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5330 Al Rival | 1 juillet 2024 |
| 328 520 € | 670 €/m² | Maison · 490 m² · 7 p. | Negoport | 27 février 2024 |
| 285 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 35 Chemin des Lilas | 28 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5323 Pendaries | 19 décembre 2023 |
| 289 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5349 Lasouque et Lafinarie | 3 août 2023 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | Cayrelet | 23 juin 2023 |
| 187 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5229 Rue du Chateau | 5 mai 2023 |
| 106 400 € | 1 237 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5306 Rue des Colombages | 3 avril 2023 |
| 272 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Lasouque et Lafinarie | 23 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5191 Negoport | 15 mars 2023 |
| 470 000 € | 354 €/m² | Maison · 1328 m² · 7 p. | Salabert | 28 janvier 2023 |
| 370 322 € | 1 218 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5353 Cayrelet | 6 janvier 2023 |
| 245 300 € | 757 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 322 Route de Campagne | 21 octobre 2022 |
| 254 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5106 Laubarede | 19 septembre 2022 |
| 530 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Escapat des Rozies | 12 juillet 2022 |
| 416 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Belbeze | 12 juillet 2022 |
| 145 000 € | 929 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Carbonnie | 15 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5355 Laboutie | 23 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5180 Guillaumets | 15 octobre 2021 |
| 310 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5106 Gontier Haut | 20 septembre 2021 |
| 210 000 € | 553 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | Escapat du Cayroux | 23 juillet 2021 |
| 193 000 € | 869 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5001 Cayrelet | 22 juillet 2021 |
| 237 500 € | 973 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Prat Long Bas | 13 juillet 2021 |
| 200 870 € | 1 322 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Candeil Haut | 9 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Guillaumets | 1 juillet 2021 |
| 189 250 € | 1 837 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5271 Chemin des Lilas | 1 juillet 2021 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5259 Prat Long Bas | 2 juin 2021 |
| 199 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Affignes | 28 mai 2021 |
| 168 000 € | 609 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5159 Lapayssiere | 7 mai 2021 |
| 129 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5182 Rue Cayrelet | 17 mars 2021 |
| 225 000 € | 563 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Guillaumets | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labessière-Candeil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labessière-Candeil →
Rue par rue à Labessière-Candeil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labessière-Candeil ?
Le prix médian au m² à Labessière-Candeil s’établit à 943 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labessière-Candeil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labessière-Candeil a baissé de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labessière-Candeil ?
Le prix médian pour une maison à Labessière-Candeil est de 150 000 €, soit 943 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Labessière-Candeil.