Prix immobilier à Saussenac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saussenac (81350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
219 000 €
Dernier quartile
397 820 €
Sur tout l’historique
1 097 €/m²
Habitants
632
Où se sont faites les ventes à Saussenac
Par type de bien
Dernières ventes à Saussenac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 397 820 € | 1 283 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 75 Chemin de la Plastrie | 25 novembre 2025 |
| 219 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6883 Route de Valence D'albi | 15 juillet 2025 |
| 220 000 € | 636 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 906 Rue du Puy Saint Georges | 13 mars 2025 |
| 215 000 € | 951 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 281 Rue de la Marquise de Laprune | 26 juillet 2024 |
| 254 550 € | 1 043 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 91 Chemin de la Coste | 12 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 100 Rue du Puy Saint Georges | 3 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 52 Chemin de Moulede | 29 juin 2023 |
| 369 250 € | 879 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 205 Chemin de Magrin | 12 mai 2023 |
| 173 300 € | 1 097 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 46 Chemin de Moulede | 25 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5930 Route de Valence D'albi | 8 novembre 2022 |
| 148 000 € | 865 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 120 Chemin du Roudier | 6 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 58 Chemin de Cantalauze | 28 juillet 2022 |
| 178 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 270 Chemin des Combalets | 6 juillet 2022 |
| 220 500 € | 2 397 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Py | 11 février 2022 |
| 310 550 € | 1 142 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 84 Chemin de Magrin | 17 décembre 2021 |
| 410 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Le Puy Saint Georges | 17 décembre 2021 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Plastrie | 17 décembre 2021 |
| 368 000 € | 829 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 20 Rue Prat Vernie | 18 août 2021 |
| 255 500 € | 530 €/m² | Maison · 482 m² · 5 p. | 2568 Route de Valence D'albi | 10 août 2021 |
| 387 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Magrin Haut | 10 juillet 2021 |
| 91 170 € | 701 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Py | 5 mars 2021 |
| 85 000 € | 259 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | Passals | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saussenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saussenac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saussenac ?
Le prix médian au m² à Saussenac s’établit à 1 283 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 000 € et 397 820 € au total.
Combien coûte une maison à Saussenac ?
Le prix médian pour une maison à Saussenac est de 220 000 €, soit 1 283 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 000 € et 397 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saussenac.