Prix immobilier à Crespinet
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crespinet (81350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
708 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Crespinet
Par type de bien
Dernières ventes à Crespinet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 498 € | 207 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Niboulette | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Farguettes | 25 mars 2025 |
| 268 000 € | 616 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | La Resso | 14 août 2024 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Rocade de Grand Train | 3 octobre 2023 |
| 265 000 € | 581 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 986 Route de la Mairie | 18 mars 2023 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5049 Longouyrou | 3 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Guigneret | 7 octobre 2022 |
| 68 252 € | 509 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | Les Cabanes | 23 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Farguettes | 25 juin 2021 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 84 Chemin de la Gautherie | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crespinet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crespinet →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crespinet ?
Le prix médian au m² à Crespinet s’établit à 708 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crespinet ?
Le prix médian pour une maison à Crespinet est de 150 000 €, soit 708 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Crespinet.