Prix immobilier à Pépieux
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pépieux (11700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
108 500 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 489 €/m²
Habitants
1 118
Où se sont faites les ventes à Pépieux
Par type de bien
Dernières ventes à Pépieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 40 Boulevard du Minervois | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5323 Rue Georges Brassens | 30 décembre 2025 |
| 22 000 € | 564 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 130 Le Village | 24 décembre 2025 |
| 256 180 € | 2 417 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 18 décembre 2025 |
| 276 760 € | 1 883 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 32 Rue Frederic Mistral | 15 décembre 2025 |
| 275 380 € | 1 601 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Rue Charles Trenet | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue Alphonse Daudet | 13 novembre 2025 |
| 108 500 € | 1 722 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 32 Rue Victor Hugo | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 6 Rue du Onze Novembre 1918 | 17 octobre 2025 |
| 110 000 € | 748 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 35 Boulevard du Minervois | 10 octobre 2025 |
| 181 650 € | 2 455 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 11 Rue Marcel Pagnol | 31 juillet 2025 |
| 116 651 € | 1 852 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Rue Georges Brassens | 30 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Marcel Pagnol | 27 juin 2025 |
| 247 000 € | 2 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue Pierre Brossolette | 30 avril 2025 |
| 167 500 € | 1 882 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue Marcel Pagnol | 30 avril 2025 |
| 29 000 € | 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de la Fontaine | 28 avril 2025 |
| 192 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Egalite | 27 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Alphonse Daudet | 17 février 2025 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 284 Le Village | 30 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Rue du Theron | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue Alphonse Daudet | 16 décembre 2024 |
| 122 001 € | 1 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 37 Rue Victor Hugo | 11 octobre 2024 |
| 96 051 € | 1 525 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 26 Rue Georges Brassens | 11 octobre 2024 |
| 163 930 € | 2 186 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue Marcel Pagnol | 8 octobre 2024 |
| 120 901 € | 1 919 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 42 Rue Victor Hugo | 11 septembre 2024 |
| 58 000 € | 763 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont Vieux | 24 juillet 2024 |
| 15 000 € | 405 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 4 Rue du Bataillon Minervois | 22 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Combe | 12 juillet 2024 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue de la Liberte | 11 juillet 2024 |
| 194 425 € | 1 648 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Egalite | 28 juin 2024 |
| 235 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 1360 m² | Impasse de l’Enclos | 25 juin 2024 |
| 140 600 € | 1 635 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Fer a Cheval | 30 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Fer a Cheval | 3 mai 2024 |
| 208 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Resistance | 15 mars 2024 |
| 15 000 € | 405 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 4 Rue du Bataillon Minervois | 20 février 2024 |
| 34 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5404 Rue des Moulins a Huile | 9 février 2024 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 20 Rue des Rosiers | 5 février 2024 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue de la Republique | 22 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 35 Rue Victor Hugo | 17 janvier 2024 |
| 98 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Rue Achille Mir | 7 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 182 Le Village | 5 décembre 2023 |
| 235 350 € | 1 743 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Chemin de Rieux | 8 novembre 2023 |
| 178 650 € | 2 414 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 11 Rue Marcel Pagnol | 9 octobre 2023 |
| 242 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue Jacques Brel | 2 octobre 2023 |
| 262 400 € | 2 430 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Le Village | 14 septembre 2023 |
| 62 805 € | 2 617 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5000 Place Jean Moulin | 1 septembre 2023 |
| 91 061 € | 1 518 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Place Jean Moulin | 25 août 2023 |
| 75 000 € | 620 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 1 Impasse des Treilles | 25 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 273 Au Moulin | 24 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 31 Boulevard du Minervois | 13 juin 2023 |
| 166 750 € | 2 223 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Rue Marcel Pagnol | 30 mai 2023 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 35 Rue Frederic Mistral | 27 avril 2023 |
| 56 900 € | 486 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 3 Avenue de la Resistance | 19 avril 2023 |
| 140 750 € | 1 877 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Rue Marcel Pagnol | 30 mars 2023 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue du Fer a Cheval | 16 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | 28 Rue Georges Brassens | 2 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue de la Liberte | 23 février 2023 |
| 330 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 20 Rue de l’Etang | 20 février 2023 |
| 159 600 € | 1 946 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Marcel Pagnol | 16 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Maison
8,03 €/m²
de 5,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pépieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pépieux →
Rue par rue à Pépieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pépieux ?
Le prix médian au m² à Pépieux s’établit à 1 722 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 500 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pépieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pépieux a augmenté de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pépieux ?
Le prix médian pour une maison à Pépieux est de 130 000 €, soit 1 722 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 500 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Pépieux.