Prix immobilier à Éclusier-Vaux
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éclusier-Vaux (80340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
85
Où se sont faites les ventes à Éclusier-Vaux
Par type de bien
Dernières ventes à Éclusier-Vaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Marais d’Eclusier | 11 mars 2025 |
| 48 000 € | 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5012 Marais de Vaux | 19 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de Cappy | 16 octobre 2024 |
| 26 000 € | 897 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Vaux | 27 décembre 2023 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Marais de Vaux | 17 novembre 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 32 Rue de Frise | 28 septembre 2023 |
| 196 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue de Frise | 27 septembre 2023 |
| 253 000 € | 723 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 12 Chemin de Dompierre | 27 avril 2023 |
| 159 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Vaux | 21 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 9 Rue de Cappy | 16 février 2023 |
| 148 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Marais de Vaux | 6 janvier 2023 |
| 160 000 € | 645 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Friche | 30 novembre 2022 |
| 171 860 € | 1 193 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 43 Rue de Frise | 17 novembre 2021 |
| 37 000 € | 411 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue de la Pierre Saint Vast | 8 octobre 2021 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Friche | 9 septembre 2021 |
| 22 400 € | 393 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue de Frise | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 7 à 10,2 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Éclusier-Vaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éclusier-Vaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éclusier-Vaux ?
Le prix médian au m² à Éclusier-Vaux s’établit à 968 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 159 000 € au total.
Combien coûte une maison à Éclusier-Vaux ?
Le prix médian pour une maison à Éclusier-Vaux est de 60 000 €, soit 968 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Éclusier-Vaux.