Prix immobilier à Caours
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caours (80132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
548
Où se sont faites les ventes à Caours
Par type de bien
Dernières ventes à Caours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 30 Rue du Pont de la Ville | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 592 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 2 Rue du Jeu de Tamis | 1 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue des Soupirs | 17 novembre 2025 |
| 222 500 € | 2 681 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue du Sac | 12 novembre 2025 |
| 176 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | l’Heure | 16 octobre 2025 |
| 185 000 € | 804 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 108 Rue des Pres | 22 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 98 Rue des Pres | 25 mars 2025 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue de Haut | 13 février 2025 |
| 136 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 115 Rue des Pres | 7 février 2025 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Ermitage | 29 janvier 2025 |
| 277 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 110 Rue des Pres | 20 septembre 2024 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Caours les Pres | 2 septembre 2024 |
| 256 422 € | 754 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 136 Rue des Pres | 22 août 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Rue Verte | 18 juin 2024 |
| 230 000 € | 871 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 6 Chemin Neuf | 20 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 4 Rue Verte | 27 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue de la Briqueterie | 7 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Ermitage | 28 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7 Rue de la Ferme | 9 février 2023 |
| 221 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 65 Rue des Pres | 10 janvier 2023 |
| 219 500 € | 2 645 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Rue du Sac | 20 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 113 Rue des Pres | 19 septembre 2022 |
| 214 800 € | 2 441 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Rue du Pont de la Ville | 16 août 2022 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 104 Rue des Pres | 26 juillet 2022 |
| 275 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 104 Rue des Pres | 7 juillet 2022 |
| 187 400 € | 1 524 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 132 Rue des Pres | 22 février 2022 |
| 141 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Caours les Pres | 10 décembre 2021 |
| 77 500 € | 807 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 12 Rue du Sac | 5 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 98 Rue des Pres | 2 juillet 2021 |
| 156 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 22 Rue du Sac | 28 juin 2021 |
| 158 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 12 Rue du Sac | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caours →
Rue par rue à Caours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caours ?
Le prix médian au m² à Caours s’établit à 1 452 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caours ?
Le prix médian pour une maison à Caours est de 185 000 €, soit 1 452 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Caours.