Prix immobilier à Épaumesnil
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épaumesnil (80140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
807 €/m²
Habitants
104
Où se sont faites les ventes à Épaumesnil
Par type de bien
Dernières ventes à Épaumesnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 807 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 2 Rue du Sac | 1 août 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 18 avril 2024 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5 Rue du Sac | 9 janvier 2024 |
| 40 000 € | 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 25 Rue Principale | 28 décembre 2023 |
| 235 000 € | 816 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 1 Le Moulin de St Maulvis | 19 décembre 2023 |
| 188 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 35 Rue Principale | 22 juin 2023 |
| 145 940 € | 1 717 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 9 janvier 2023 |
| 155 000 € | 445 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 15 Rue Principale | 15 septembre 2021 |
| 160 000 € | 349 €/m² | Maison · 459 m² · 7 p. | 5 Rue Principale | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,37 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,34 €/m²
de 6,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épaumesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épaumesnil →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épaumesnil ?
Le prix médian au m² à Épaumesnil s’établit à 807 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Épaumesnil ?
Le prix médian pour une maison à Épaumesnil est de 115 000 €, soit 807 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Épaumesnil.