Prix immobilier à Fresnoy-Andainville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresnoy-Andainville (80140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
95 400 €
Sur tout l’historique
1 173 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Fresnoy-Andainville
Par type de bien
Dernières ventes à Fresnoy-Andainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Pre Nivet | 20 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue d’Andainville | 25 avril 2025 |
| 95 400 € | 1 539 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Rue de Frettecuisse | 12 avril 2025 |
| 172 000 € | 642 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 22 Rue d’Andainville | 12 octobre 2024 |
| 135 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Neuve | 27 septembre 2024 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 26 Rue d’Andainville | 14 juin 2024 |
| 240 000 € | 462 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | Le Village | 16 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 28 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 24 Rue d’Andainville | 5 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Pre Nivet | 11 avril 2023 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Rue de la Place | 10 mars 2023 |
| 28 000 € | 275 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 1 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5039 Rue d’Andainville | 9 février 2023 |
| 84 430 € | 1 456 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Village | 29 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fresnoy-Andainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresnoy-Andainville →
Rue par rue à Fresnoy-Andainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 44,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnoy-Andainville ?
Le prix médian au m² à Fresnoy-Andainville s’établit à 1 539 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 95 400 € au total.
Combien coûte une maison à Fresnoy-Andainville ?
Le prix médian pour une maison à Fresnoy-Andainville est de 93 000 €, soit 1 539 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 95 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Fresnoy-Andainville.