Prix immobilier à Gruny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gruny (80700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
159 500 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Gruny
Dernières ventes à Gruny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Vc Grand Rue | 2 juillet 2025 |
| 159 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 8 Rue du Poste | 24 mai 2025 |
| 55 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 380 m² | 15 Rue du Moulin | 18 mars 2025 |
| 143 400 € | 2 078 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 2 Rue du Berger | 18 octobre 2024 |
| 10 000 € | 112 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village | 7 mars 2024 |
| 255 000 € | 938 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 24 Vc Grand Rue | 15 février 2024 |
| 23 210 € | 464 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de la Croix St Claude | 9 février 2024 |
| 442 510 € | 1 547 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Le Village | 15 décembre 2023 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 7 octobre 2023 |
| 118 000 € | 694 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 24 Rue de l’Abbaye | 21 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Village | 13 juin 2023 |
| 85 500 € | 432 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 17 Rue de Liancourt | 3 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Abbaye | 19 mai 2023 |
| 296 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 24 février 2023 |
| 192 000 € | 990 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 7 Rue du Poste | 23 juillet 2022 |
| 52 000 € | 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue de Liancourt | 8 juillet 2022 |
| 128 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Abbaye | 15 mars 2022 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 7 Rue du Berger | 10 février 2022 |
| 169 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Village | 5 novembre 2021 |
| 74 000 € | 295 €/m² | Local commercial · 251 m² | 5047 Le Tric Trac | 8 septembre 2021 |
| 188 600 € | 1 274 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Abbaye | 28 juillet 2021 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 15 Rue de Liancourt | 5 juin 2021 |
| 138 500 € | 420 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 15 Rue du Moulin | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gruny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gruny →
Rue par rue à Gruny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 202,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruny ?
Le prix médian au m² à Gruny s’établit à 1 450 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 159 500 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Gruny.