Prix immobilier à Champien
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champien (80700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 650 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
205 990 €
Sur tout l’historique
1 309 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Champien
Par type de bien
Dernières ventes à Champien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Village | 28 novembre 2025 |
| 245 000 € | 780 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 4 Rue Verte | 4 octobre 2025 |
| 143 650 € | 2 052 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 55 Grande Rue Grand Rue | 3 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 83 Grande Rue Grand Rue | 2 octobre 2025 |
| 205 990 € | 1 000 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 90 Grande Rue Grand Rue | 19 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Rue Verte | 22 mars 2025 |
| 125 800 € | 1 677 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Rue Verte | 14 septembre 2024 |
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Grande Rue Grand Rue | 25 avril 2024 |
| 102 000 € | 607 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 57 Grande Rue Grand Rue | 20 octobre 2023 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 53 Grande Rue Grand Rue | 22 juillet 2023 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 55 Grande Rue Grand Rue | 17 janvier 2023 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 18 Rue Verte | 30 septembre 2022 |
| 147 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 23 Rue Verte | 27 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Payen | 21 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 77 Grande Rue Grand Rue | 1 juin 2022 |
| 175 750 € | 1 384 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Rue Payen | 17 mai 2022 |
| 178 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 12 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 36 Grande Rue Grand Rue | 11 janvier 2022 |
| 116 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 70 Grande Rue Grand Rue | 4 décembre 2021 |
| 197 800 € | 1 393 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2021 |
| 88 000 € | 303 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Le Village | 31 août 2021 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 17 juillet 2021 |
| 236 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 20 Rue Verte | 9 juillet 2021 |
| 40 000 € | 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 68 Grande Rue Grand Rue | 6 avril 2021 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 3 avril 2021 |
| 99 900 € | 1 586 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 30 Rue Verte | 12 février 2021 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue Verte | 16 janvier 2021 |
| 59 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 66 Grande Rue Grand Rue | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 7,1 à 10,2 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champien →
Rue par rue à Champien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champien ?
Le prix médian au m² à Champien s’établit à 1 074 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 205 990 € au total.
Combien coûte une maison à Champien ?
Le prix médian pour une maison à Champien est de 143 650 €, soit 1 074 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 205 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Champien.