Prix immobilier à Villers-lès-Roye
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-lès-Roye (80700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
164 700 €
Sur tout l’historique
1 045 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Villers-lès-Roye
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-lès-Roye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 246 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 42 Rue Gilles | 12 décembre 2025 |
| 216 300 € | 949 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Eglise | 18 novembre 2025 |
| 84 000 € | 933 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de Moreuil | 11 juin 2025 |
| 164 700 € | 1 098 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 17 avril 2025 |
| 22 500 € | 250 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de Moreuil | 29 octobre 2024 |
| 202 500 € | 1 746 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Rue du Moulin Aouette | 4 septembre 2024 |
| 187 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 18 juillet 2024 |
| 130 250 € | 1 532 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue de Moreuil | 12 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Eglise | 12 mai 2023 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Le Village | 8 décembre 2022 |
| 137 750 € | 820 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Rue Neuve | 16 novembre 2022 |
| 139 000 € | 790 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9 Rue du Sac | 9 novembre 2022 |
| 203 300 € | 1 694 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Rue Neuve | 22 octobre 2022 |
| 88 500 € | 994 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Village | 27 août 2022 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue Gille | 2 juillet 2022 |
| 95 000 € | 642 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5002 Rue Neuve | 24 juin 2022 |
| 560 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | Le Village | 28 avril 2022 |
| 212 414 € | 1 062 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Rue Neuve | 15 janvier 2022 |
| 78 000 € | 527 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5002 Rue Neuve | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,94 €/m²
de 9,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,47 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-lès-Roye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-lès-Roye →
Rue par rue à Villers-lès-Roye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-lès-Roye ?
Le prix médian au m² à Villers-lès-Roye s’établit à 933 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 164 700 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-lès-Roye ?
Le prix médian pour une maison à Villers-lès-Roye est de 105 000 €, soit 933 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 164 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Villers-lès-Roye.