Prix immobilier à Romans
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Romans (79260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
690
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Par type de bien
Dernières ventes à Romans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 35 p. | 2 Route des Gouvanieres Miauray | 19 novembre 2025 |
| 143 500 € | 1 018 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 2 Route des Violettes Miauray | 6 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Fond Bernard | 30 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue de la Garenne | 4 juillet 2025 |
| 280 000 € | 809 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 4 Allée des Chataigniers Guignerai | 22 avril 2025 |
| 130 000 € | 681 €/m² | Maison · 191 m² · 3 p. | 7 Rue Pierre Caillet Aiript | 16 janvier 2025 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5093 Les Fontenelles | 2 décembre 2024 |
| 189 300 € | 701 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Pissot | 8 novembre 2024 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Mare | 4 octobre 2024 |
| 184 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Route de L'hermitain la Regle | 1 octobre 2024 |
| 144 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 3 Route D'argentiere le Lineau | 15 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 7 Route des Mottes Aiript | 25 juin 2024 |
| 88 360 € | 289 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Cache la Regle | 17 mai 2024 |
| 220 000 € | 524 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 5227 Le Bail | 29 mars 2024 |
| 84 000 € | 672 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue du Port Aiript | 11 mars 2024 |
| 195 150 € | 1 895 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Garde | 7 mars 2024 |
| 60 000 € | 254 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1 Impasse des Glycines Miauray | 1 mars 2024 |
| 238 450 € | 1 569 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mare | 26 janvier 2024 |
| 238 500 € | 1 849 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 15 Rue Emile Aumounier | 19 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue de la Garenne | 8 septembre 2023 |
| 131 500 € | 671 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Champ de la Vigne | 19 juillet 2023 |
| 21 268 € | 136 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Les Vergers a Tretoux | 23 juin 2023 |
| 133 500 € | 1 648 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Route de L'hermitain la Regle | 12 juin 2023 |
| 127 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Ven du Lavoir Miauray | 12 juin 2023 |
| 209 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Route de la Foret | 30 mars 2023 |
| 185 000 € | 500 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 4 Route de la Chauverie Miauray | 16 février 2023 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5229 Rue du Port Aiript | 6 février 2023 |
| 220 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 4 Route de la Foret | 30 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Route des Lions Miauray | 30 juin 2022 |
| 245 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Route de la Foret | 31 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Route des Lions Miauray | 6 avril 2022 |
| 220 000 € | 524 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 5227 Le Bail | 2 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Allée des Chataigniers Guignerai | 2 mars 2022 |
| 157 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue du Port Aiript | 24 février 2022 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Place du Bicentenaire | 10 février 2022 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 25 Route de la Chauverie Miauray | 7 février 2022 |
| 150 000 € | 455 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | Fond Bernard | 8 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mare | 16 novembre 2021 |
| 467 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | Le Logis du Lineau | 26 octobre 2021 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de la Garenne | 1 septembre 2021 |
| 236 500 € | 2 075 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5229 Rue du Port Aiript | 23 juillet 2021 |
| 111 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Treille Aiript | 21 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Rue de la Garenne | 11 juin 2021 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5239 Chemin du Village les Fontenelles | 31 mars 2021 |
| 243 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 mars 2021 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Route de L'hermitain la Regle | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Romans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Romans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romans ?
Le prix médian au m² à Romans s’établit à 1 018 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Romans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Romans a baissé de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Romans ?
Le prix médian pour une maison à Romans est de 143 500 €, soit 1 018 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Romans.