Prix immobilier à Courgent
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courgent (78790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
339 000 €
Dernier quartile
347 050 €
Sur tout l’historique
1 933 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Courgent
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 339 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 12 Allée des Carrieres | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5 Rue des Sept Aviateurs | 28 novembre 2025 |
| 192 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Rue Neuve | 18 août 2025 |
| 347 050 € | 1 239 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Chemin de Septeuil | 29 juillet 2025 |
| 608 450 € | 1 278 €/m² | Maison · 476 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 3 juin 2025 |
| 1 600 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 820 m² · 5 p. | La Rongueule | 19 décembre 2024 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 10 Rue de la Tournelle | 31 octobre 2024 |
| 524 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 16 Route de Mulcent | 15 octobre 2024 |
| 344 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9 Allée des Carrieres | 16 mai 2024 |
| 377 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Rue du Pretatier | 24 novembre 2023 |
| 360 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 296 m² · 8 p. | 16 Rue du Pretatier | 4 août 2023 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Route de Mulcent | 17 mars 2023 |
| 460 000 € | 842 €/m² | Maison · 546 m² · 8 p. | 20 Rue de l’Eglise | 14 février 2023 |
| 650 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 510 m² · 9 p. | Les Grouettes | 9 novembre 2022 |
| 525 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 23 Rue des Grouettes | 31 août 2022 |
| 490 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 29 Route de Dammartin | 5 juillet 2022 |
| 1 360 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 700 m² · 12 p. | 9 Rue du Moulin de la Planche | 23 mai 2022 |
| 266 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Chemin d’Arbour | 14 janvier 2022 |
| 443 500 € | 1 246 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 6 Rue des Grouettes | 22 octobre 2021 |
| 335 000 € | 2 702 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 12 Rue du Pretatier | 10 septembre 2021 |
| 454 492 € | 2 392 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 10 Rue des Grouettes | 18 août 2021 |
| 556 950 € | 1 458 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 17 Rue des Grouettes | 3 août 2021 |
| 193 300 € | 1 933 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route de Dammartin | 20 mai 2021 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 24 Route de Mulcent | 29 mars 2021 |
| 742 500 € | 1 238 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | Les Montalettes | 10 mars 2021 |
| 410 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Devant les Por du Ht Courg | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,87 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,38 €/m²
de 14,7 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,83 €/m²
de 10,8 à 15,2 €
Maison
12,90 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courgent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courgent →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courgent ?
Le prix médian au m² à Courgent s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 339 000 € et 347 050 € au total.
Combien coûte une maison à Courgent ?
Le prix médian pour une maison à Courgent est de 340 000 €, soit 1 278 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 339 000 € et 347 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Courgent.