Prix immobilier à Verrières
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrières (10390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 300 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 815 €/m²
Habitants
1 923
Où se sont faites les ventes à Verrières
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue des Milliottes | 30 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Rue de la Republique | 10 octobre 2025 |
| 228 800 € | 2 043 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 30 Rue des Greves | 17 septembre 2025 |
| 428 000 € | 759 €/m² | Maison · 564 m² · 9 p. | 10 Rue des Ecoles | 11 septembre 2025 |
| 257 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 22 août 2025 |
| 209 300 € | 2 158 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 17 Rue des Tilleuls | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Sorbiers | 18 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Temple | 3 juin 2025 |
| 280 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 15 Rue du Deversoir | 14 mai 2025 |
| 226 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chenes | 17 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue du Colombier | 20 février 2025 |
| 250 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 8 Rue du General de Gaulle | 27 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue des Futaies | 31 décembre 2024 |
| 172 500 € | 1 960 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 20 Rue des Futaies | 20 décembre 2024 |
| 208 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue des Noyers | 19 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Fontaine | 23 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 31 Rue de la Republique | 24 septembre 2024 |
| 169 635 € | 1 616 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue des Greves | 11 septembre 2024 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Fontaine | 9 septembre 2024 |
| 145 700 € | 1 777 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 22 août 2024 |
| 266 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 25 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 3 Rue du Lavoir | 23 juillet 2024 |
| 500 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 320 m² | 9001 Rue du Temple | 10 juillet 2024 |
| 99 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Jardin Pitois | 3 juin 2024 |
| 201 100 € | 1 183 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 3 Rue des Cumines | 17 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 2 Rue de Villiers | 2 avril 2024 |
| 236 050 € | 2 361 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 La Haie Moret | 21 mars 2024 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Rue de la Boyotte | 12 mars 2024 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Local commercial · 98 m² | 1 Rue des Abeilles | 9 février 2024 |
| 165 000 € | 500 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 9001 Chemin des Soeurs | 22 janvier 2024 |
| 247 400 € | 2 334 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 37 Rue Jean Moulin | 17 janvier 2024 |
| 87 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Impasse des Roses | 22 décembre 2023 |
| 106 800 € | 1 174 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue du Pressoir | 10 novembre 2023 |
| 150 000 € | 431 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Fontaine | 26 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Haie Moret | 1 août 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue des Sorbiers | 20 juillet 2023 |
| 262 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9002 Rue des Flutots | 17 juillet 2023 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Futaies | 22 juin 2023 |
| 282 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 17 Rue des Cumines | 3 mai 2023 |
| 380 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 5 Rue des Marronniers | 28 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Impasse des Roses | 27 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 41 Rue de la Boyotte | 6 avril 2023 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Rue des Coteaux | 24 mars 2023 |
| 135 000 € | 785 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 11 Rue de la Republique | 6 mars 2023 |
| 239 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 37 Rue des Milliottes | 24 février 2023 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Rue des Sorbiers | 24 février 2023 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5000 Chemin du Moulin | 31 janvier 2023 |
| 196 300 € | 2 549 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Rue Jean Moulin | 17 janvier 2023 |
| 520 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 488 m² · 6 p. | 12 Rue de Saint Martin | 5 janvier 2023 |
| 299 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 19 Rue de la Vallee | 27 décembre 2022 |
| 215 500 € | 2 694 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau | 20 décembre 2022 |
| 237 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 26 Rue de la Boyotte | 19 décembre 2022 |
| 151 800 € | 2 169 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue des Sorbiers | 5 décembre 2022 |
| 288 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Chemin des Plantes | 17 novembre 2022 |
| 330 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Rue des Saules | 31 octobre 2022 |
| 255 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 8 Rue du Poirier | 19 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 45 Rue de la Boyotte | 12 septembre 2022 |
| 144 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Chemin du Moulin | 11 août 2022 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 24 Rue de la Boyotte | 8 août 2022 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 28 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrières →
Rue par rue à Verrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian au m² à Verrières s’établit à 1 759 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verrières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verrières a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verrières ?
Le prix médian pour une maison à Verrières est de 209 300 €, soit 1 759 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Verrières.