Prix immobilier à Vicq
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vicq (78490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
420 000 €
Premier quartile
325 000 €
Dernier quartile
502 500 €
Sur tout l’historique
1 963 €/m²
Habitants
389
Où se sont faites les ventes à Vicq
Par type de bien
Dernières ventes à Vicq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 19 Rue d’Auteuil | 24 juillet 2025 |
| 420 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 344 m² · 9 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 8 avril 2025 |
| 960 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | 12 Rue Crx Feron | 23 décembre 2024 |
| 440 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Chemin de Pasqueret | 5 novembre 2024 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Mesnil | 19 avril 2024 |
| 710 200 € | 1 382 €/m² | Maison · 514 m² · 9 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2023 |
| 440 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2023 |
| 960 000 € | 7 164 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Village | 6 avril 2023 |
| 400 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 358 m² · 9 p. | Le Pre des Guaises | 15 mars 2023 |
| 434 950 € | 1 995 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 14 Rue du Radet | 18 janvier 2023 |
| 502 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 19 septembre 2022 |
| 325 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 11 Rue Crx Feron | 29 octobre 2021 |
| 397 100 € | 4 136 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Rue d’Auteuil | 6 août 2021 |
| 129 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 3 Chemin des Couronnes | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,38 €/m²
de 15,3 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
21,56 €/m²
de 18 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
15,15 €/m²
de 11,8 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vicq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vicq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 84,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vicq ?
Le prix médian au m² à Vicq s’établit à 1 963 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 325 000 € et 502 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vicq ?
Le prix médian pour une maison à Vicq est de 420 000 €, soit 1 963 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 325 000 € et 502 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Vicq.