Prix immobilier à Saint-Illiers-le-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Illiers-le-Bois (78980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 500 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
324 250 €
Sur tout l’historique
1 967 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à Saint-Illiers-le-Bois
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 288 500 € | 3 476 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue du Vieux Puits | 31 octobre 2025 |
| 383 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Village | 14 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 2 Rue du Vieux Puits | 23 août 2025 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue du Peuplier | 1 août 2025 |
| 324 250 € | 2 702 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 22 Route de Rosny | 4 juin 2025 |
| 304 700 € | 3 585 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Rue d’En Bas | 28 avril 2025 |
| 108 108 € | 1 802 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de la Houssiere | 29 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 7 Rue Coger | 22 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Route de Rosny | 22 décembre 2023 |
| 247 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 20 septembre 2023 |
| 255 700 € | 2 557 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Breche des Graviers | 16 septembre 2023 |
| 347 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Mare Richard | 20 juillet 2023 |
| 219 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 15 Rue du Peuplier | 26 mai 2023 |
| 379 800 € | 1 439 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 16 Rue de la Houssiere | 10 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Rue du Vieux Puits | 26 janvier 2023 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village | 13 janvier 2023 |
| 370 750 € | 1 123 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 11 Rue de la Mare Richard | 19 décembre 2022 |
| 417 550 € | 1 535 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 21 Rue du Vieux Puits | 14 novembre 2022 |
| 356 450 € | 1 080 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5 Chemin du Bois Talbot | 13 septembre 2022 |
| 572 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Village | 12 septembre 2022 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 3 septembre 2022 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Le Village | 20 juillet 2022 |
| 390 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Les Graviers | 29 juin 2022 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue d’En Bas | 23 juin 2022 |
| 299 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 13 Rue Coger | 12 avril 2022 |
| 450 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 13 Rue Gaillard | 3 mars 2022 |
| 410 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 13 Route de Rosny | 18 novembre 2021 |
| 250 000 € | 828 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 15 Rue du Vieux Puits | 11 juin 2021 |
| 434 430 € | 2 497 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Village | 24 avril 2021 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Rue du Vieux Puits | 9 avril 2021 |
| 270 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 13 Rue Coger | 17 mars 2021 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 13 Rue de la Mare Richard | 12 mars 2021 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 1 Rue Dauphine | 19 février 2021 |
| 296 750 € | 1 604 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 16 Rue Coger | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,59 €/m²
de 12,5 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
17,67 €/m²
de 15,4 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,83 €/m²
de 10,8 à 15,2 €
Maison
12,38 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Illiers-le-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Illiers-le-Bois →
Rue par rue à Saint-Illiers-le-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 91 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Illiers-le-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Illiers-le-Bois s’établit à 3 064 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 324 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Illiers-le-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Illiers-le-Bois est de 288 500 €, soit 3 064 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 324 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Illiers-le-Bois.