Prix immobilier à Châteaufort
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteaufort (78117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
514 347 €
Premier quartile
336 220 €
Dernier quartile
595 850 €
Sur tout l’historique
4 283 €/m²
Habitants
1 564
Où se sont faites les ventes à Châteaufort
Par type de bien
Dernières ventes à Châteaufort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 558 170 € | 4 984 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Square du Clos de la Grange | 14 novembre 2025 |
| 646 900 € | 8 625 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 31 Place Saint Christophe | 17 septembre 2025 |
| 386 000 € | 2 298 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 24 Place Saint Christophe | 27 août 2025 |
| 336 220 € | 2 898 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 3 Rue Traversiere | 30 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 24 Place Saint Christophe | 29 juillet 2025 |
| 516 000 € | 5 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue d’Ors | 18 juillet 2025 |
| 606 750 € | 3 792 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 37 Rue de la Perruche | 20 juin 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 19 Rue d’Ors | 20 juin 2025 |
| 121 000 € | 3 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 20 Place Saint Christophe | 23 mai 2025 |
| 470 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | 4 Rue de la Butte Neuve | 30 avril 2025 |
| 595 850 € | 4 692 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 6 Rue du Moulin | 29 avril 2025 |
| 514 347 € | 3 215 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Place de la Grange | 17 février 2025 |
| 736 250 € | 3 473 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 13 Rue du Lavoir | 14 février 2025 |
| 520 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Place des Deux Mares | 30 décembre 2024 |
| 964 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 4 Place de l’Eglise | 13 décembre 2024 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 20 Place Saint Christophe | 30 septembre 2024 |
| 549 970 € | 6 626 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 2 août 2024 |
| 388 500 € | 5 472 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 14 Rue de la Tour | 2 août 2024 |
| 162 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Place Saint Christophe | 17 juillet 2024 |
| 676 400 € | 4 228 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Rue de la Tour | 12 juillet 2024 |
| 252 500 € | 2 104 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Place de la Trinite | 12 juin 2024 |
| 312 670 € | 4 810 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Rue de la Tour | 31 mai 2024 |
| 552 550 € | 6 208 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue d’Ors | 17 mai 2024 |
| 910 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 23 Rue des Orfevres | 7 mai 2024 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 14 Rue de la Tour | 29 avril 2024 |
| 310 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 55 Rue d’Ors | 26 avril 2024 |
| 467 610 € | 5 254 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1 Chemin Herbu | 1 mars 2024 |
| 834 890 € | 2 319 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Chemin de la Folie | 22 janvier 2024 |
| 820 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Fabrique | 14 décembre 2023 |
| 602 450 € | 6 925 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Ruelle des Marnieres | 30 novembre 2023 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 15 Route de Gif | 8 novembre 2023 |
| 748 400 € | 7 962 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 21 Rue de la Tour | 27 octobre 2023 |
| 347 826 € | 4 577 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2 Rue de Toussus | 26 octobre 2023 |
| 740 500 € | 4 970 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Source | 29 septembre 2023 |
| 211 000 € | 4 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue Traversiere | 1 septembre 2023 |
| 513 920 € | 4 283 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Square du Clos de la Grange | 22 août 2023 |
| 257 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 5 Rue Traversiere | 10 juillet 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Orfevres | 12 juin 2023 |
| 313 128 € | 4 349 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 1 Chemin Herbu | 2 mai 2023 |
| 645 500 € | 2 409 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 56 Rue d’Ors | 17 avril 2023 |
| 682 100 € | 5 684 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Chemin des Bouleaux | 20 janvier 2023 |
| 226 700 € | 5 668 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Place des Ecoles | 18 janvier 2023 |
| 384 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9001 Impasse de la Longue Mare | 17 janvier 2023 |
| 585 330 € | 4 211 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 67 Rue de la Perruche | 16 novembre 2022 |
| 502 000 € | 4 564 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Square du Clos de la Grange | 8 novembre 2022 |
| 510 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Chemin du Monte Tonneau | 4 novembre 2022 |
| 480 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Square du Clos de la Grange | 6 octobre 2022 |
| 671 400 € | 5 086 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 14 Rue du Lavoir | 7 septembre 2022 |
| 656 725 € | 5 212 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Geneste | 30 août 2022 |
| 458 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 17 Square du Clos de la Grange | 1 août 2022 |
| 637 350 € | 5 356 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 70 Rue de la Perruche | 20 juillet 2022 |
| 1 351 200 € | 1 877 €/m² | Maison · 720 m² · 14 p. | La Cote d’Orce | 12 juillet 2022 |
| 500 006 € | 5 618 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1 Chemin Herbu | 12 juillet 2022 |
| 317 450 € | 3 735 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9001 Impasse de la Longue Mare | 16 juin 2022 |
| 313 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de Toussus | 7 juin 2022 |
| 333 404 € | 4 017 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Impasse de la Longue Mare | 27 mai 2022 |
| 490 300 € | 5 107 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 15 Rue de Toussus | 25 mai 2022 |
| 480 000 € | 16 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Village | 12 mai 2022 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Local commercial · 140 m² | 1 Place des Dix Toises | 13 avril 2022 |
| 579 650 € | 3 492 €/m² | Maison · 166 m² · 9 p. | 1 Rue de la Mare des Champs | 14 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,92 €/m²
de 17,5 à 25 €
Appartement 1-2 pièces
22,78 €/m²
de 18,9 à 27,5 €
Appartement 3 pièces et +
19,42 €/m²
de 15,1 à 25,1 €
Maison
18,98 €/m²
de 14,7 à 24,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteaufort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteaufort →
Rue par rue à Châteaufort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaufort ?
Le prix médian au m² à Châteaufort s’établit à 3 512 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 336 220 € et 595 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteaufort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteaufort a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteaufort ?
Le prix médian pour une maison à Châteaufort est de 558 170 €, soit 3 792 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 514 347 € et 606 750 €.
Combien coûte un appartement à Châteaufort ?
Le prix médian pour un appartement à Châteaufort est de 336 220 €, soit 3 333 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 000 € et 386 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Châteaufort.