Prix immobilier à Toussus-le-Noble
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Toussus-le-Noble (78117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
570 000 €
Premier quartile
269 000 €
Dernier quartile
642 000 €
Sur tout l’historique
4 668 €/m²
Habitants
1 172
Où se sont faites les ventes à Toussus-le-Noble
Par type de bien
Dernières ventes à Toussus-le-Noble
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 623 200 € | 4 651 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 30 Rue Lucien Rougerie | 24 septembre 2025 |
| 642 000 € | 4 013 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 42 Rue Robert Esnault Pelterie | 28 juillet 2025 |
| 570 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 44 Rue Lucien Rougerie | 27 mai 2025 |
| 269 000 € | 5 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Orsigny | 27 mai 2025 |
| 746 000 € | 5 145 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 16 Rue Lucien Coupet | 25 avril 2025 |
| 87 400 € | 2 913 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 16 Rue des Freres Farman | 30 janvier 2025 |
| 229 750 € | 7 411 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5 Orsigny | 4 novembre 2024 |
| 630 278 € | 4 408 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Rue St Germain | 18 septembre 2024 |
| 705 600 € | 4 582 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 43 Rue Lucien Coupet | 19 août 2024 |
| 800 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Parc | 30 mai 2024 |
| 657 950 € | 5 349 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 42 Rue Lucien Coupet | 9 avril 2024 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 16 Rue des Freres Farman | 28 mars 2024 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 16 Rue des Freres Farman | 28 mars 2024 |
| 610 777 € | 5 817 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 16 Rue St Germain | 17 janvier 2024 |
| 386 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 26 Rue des Freres Farman | 20 octobre 2023 |
| 815 550 € | 5 195 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 39 Rue Lucien Rougerie | 25 mai 2023 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5 Orsigny | 9 mai 2023 |
| 198 000 € | 295 €/m² | Local commercial · 672 m² | 2 Avenue de l’Europe | 27 avril 2023 |
| 545 400 € | 4 827 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 11 Allée des Bles | 13 avril 2023 |
| 584 474 € | 4 266 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 15 Rue St Germain | 23 janvier 2023 |
| 697 100 € | 4 775 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 38 Rue Lucien Rougerie | 10 janvier 2023 |
| 620 800 € | 4 668 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Allée des Mais | 22 décembre 2022 |
| 722 850 € | 2 114 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 59 Rue Lucien Coupet | 6 septembre 2022 |
| 612 710 € | 4 713 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 15 Allée des Puits | 25 août 2022 |
| 635 000 € | 5 040 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 29 Rue Robert Esnault Pelterie | 22 avril 2022 |
| 533 480 € | 4 268 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 10 Allée des Bles | 19 juillet 2021 |
| 564 600 € | 3 341 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 31 Rue Lucien Rougerie | 8 juillet 2021 |
| 600 000 € | 5 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Allée des Mais | 1 juillet 2021 |
| 801 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 7 Rue Lucien Coupet | 15 juin 2021 |
| 944 300 € | 4 292 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 24 Rue Robert Esnault Pelterie | 26 mars 2021 |
| 215 500 € | 4 789 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Orsigny | 25 mars 2021 |
| 310 000 € | 5 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Orsigny | 11 mars 2021 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Orsigny | 11 mars 2021 |
| 305 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Orsigny | 18 février 2021 |
| 808 905 € | 6 175 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 43 Rue Lucien Rougerie | 2 février 2021 |
| 180 700 € | 6 023 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Orsigny | 29 janvier 2021 |
| 291 300 € | 4 482 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Orsigny | 25 janvier 2021 |
| 534 400 € | 4 018 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 14 Allée des Bles | 25 janvier 2021 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Orsigny | 22 janvier 2021 |
| 855 100 € | 5 311 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 47 Rue Lucien Rougerie | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,92 €/m²
de 17,5 à 25 €
Appartement 1-2 pièces
24,21 €/m²
de 20,6 à 28,5 €
Appartement 3 pièces et +
19,42 €/m²
de 15,1 à 25,1 €
Maison
18,98 €/m²
de 14,7 à 24,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Toussus-le-Noble : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Toussus-le-Noble →
Rue par rue à Toussus-le-Noble
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toussus-le-Noble ?
Le prix médian au m² à Toussus-le-Noble s’établit à 4 043 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 269 000 € et 642 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Toussus-le-Noble ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Toussus-le-Noble a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Toussus-le-Noble ?
Le prix médian pour une maison à Toussus-le-Noble est de 623 200 €, soit 4 043 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 570 000 € et 642 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Toussus-le-Noble.