Prix immobilier à Maurecourt
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 251 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maurecourt (78780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
157 100 €
Dernier quartile
389 900 €
Sur tout l’historique
3 768 €/m²
Habitants
4 454
Où se sont faites les ventes à Maurecourt
Par type de bien
Dernières ventes à Maurecourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Les Jacquelines | 30 décembre 2025 |
| 580 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Bout d’En Bas | 22 décembre 2025 |
| 274 000 € | 3 703 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Oise | 18 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue Kleber Vasseur | 27 novembre 2025 |
| 360 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 12 Vge des Buis | 17 novembre 2025 |
| 128 456 € | 1 285 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Le Clos Sadet | 13 novembre 2025 |
| 148 500 € | 4 641 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 28 Rue du Gen de Gaulle | 10 novembre 2025 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5026 Rue de l’Ancienne Gare | 29 octobre 2025 |
| 434 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 10 Les Jardins de la Noue | 6 octobre 2025 |
| 299 540 € | 3 292 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 46 Rue de l’Ancienne Gare | 3 octobre 2025 |
| 500 550 € | 4 430 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Ancienne Gare | 1 octobre 2025 |
| 132 000 € | 3 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 16 Rue de l’Oise | 30 septembre 2025 |
| 132 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Lucien Hamel | 23 septembre 2025 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 7 Quai Boubou Dado | 18 septembre 2025 |
| 249 700 € | 2 601 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 5 Clos du Roy | 16 septembre 2025 |
| 484 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Cabannes | 12 septembre 2025 |
| 455 000 € | 4 461 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Rue Itasse | 5 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 48 Rue de Pontoise | 4 septembre 2025 |
| 375 500 € | 3 871 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 44 Rue de Choisy | 2 septembre 2025 |
| 367 510 € | 3 341 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Quai Boubou Dado | 2 septembre 2025 |
| 290 000 € | 5 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 35 Rue Maurice Berteaux | 2 septembre 2025 |
| 194 000 € | 2 337 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Clos du Roy | 14 août 2025 |
| 435 765 € | 3 856 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Allée Roger Loy | 4 août 2025 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Rue du Bel Air | 1 août 2025 |
| 458 000 € | 4 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 36 Sentier des Buis | 29 juillet 2025 |
| 410 000 € | 7 069 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Le Village | 23 juillet 2025 |
| 389 900 € | 3 979 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 11 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 10 juillet 2025 |
| 437 000 € | 6 069 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue de la Cerisaie | 7 juillet 2025 |
| 543 100 € | 1 687 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 8 Rue du Fay | 7 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 18 Rue du Mal Leclerc | 1 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Local commercial · 38 m² | 1 Impasse Hoche | 5 juin 2025 |
| 365 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 38 Rue du Gen de Gaulle | 28 mai 2025 |
| 204 000 € | 6 581 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 42 Rue de l’Eperon | 27 mai 2025 |
| 166 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 27 Rue du Mal Leclerc | 23 mai 2025 |
| 157 100 € | 3 740 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Rue du Gen de Gaulle | 22 mai 2025 |
| 164 500 € | 3 357 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue Jean Jaures | 21 mai 2025 |
| 390 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 13 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 30 avril 2025 |
| 142 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 18 Rue du Mal Leclerc | 28 avril 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Jaures | 2 avril 2025 |
| 84 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 16 Rue de l’Oise | 28 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Rue de la Pointe des Carreaux | 17 mars 2025 |
| 450 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue de Pontoise | 6 mars 2025 |
| 198 500 € | 3 102 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 39 Rue Maurice Berteaux | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eperon | 26 février 2025 |
| 197 125 € | 2 266 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 2 Clos du Roy | 21 février 2025 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 48 Quai Boubou Dado | 11 février 2025 |
| 163 100 € | 3 978 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 18 Rue du Gen de Gaulle | 31 janvier 2025 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Carreaux | 29 janvier 2025 |
| 189 150 € | 2 627 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 2 Clos du Roy | 23 janvier 2025 |
| 560 920 € | 2 723 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 10 Rue de Choisy | 10 janvier 2025 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 17 Rue du Mal Leclerc | 9 janvier 2025 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 2 Quai Boubou Dado | 27 décembre 2024 |
| 578 500 € | 4 555 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 315 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 20 Rue du Mal Leclerc | 9 décembre 2024 |
| 300 550 € | 4 848 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 11 Le Clos Fournier | 21 novembre 2024 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue du Mal Leclerc | 15 novembre 2024 |
| 387 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 38 Rue du Gen de Gaulle | 11 octobre 2024 |
| 390 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Rue Kleber Vasseur | 4 octobre 2024 |
| 483 200 € | 3 606 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 8 Sentier des Carrieres | 26 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,27 €/m²
de 14,8 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,44 €/m²
de 17,5 à 23,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,57 €/m²
de 13,8 à 17,6 €
Maison
17,16 €/m²
de 13,4 à 22 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maurecourt reposent sur 234 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maurecourt →
Rue par rue à Maurecourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maurecourt ?
Le prix médian au m² à Maurecourt s’établit à 3 515 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 100 € et 389 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maurecourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maurecourt a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maurecourt ?
Le prix médian pour une maison à Maurecourt est de 365 000 €, soit 3 515 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 437 000 €.
Combien coûte un appartement à Maurecourt ?
Le prix médian pour un appartement à Maurecourt est de 163 100 €, soit 3 357 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 197 125 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 251 ventes sont disponibles au total pour Maurecourt.