Prix immobilier à Rouilly
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouilly (77160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 170 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 392 €/m²
Habitants
496
Où se sont faites les ventes à Rouilly
Par type de bien
Dernières ventes à Rouilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 20 Route du Grand Fleigny | 6 octobre 2025 |
| 229 000 € | 962 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 8 Impasse des Plantes | 26 juin 2025 |
| 177 170 € | 2 362 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Cimetiere | 24 mai 2025 |
| 372 290 € | 1 217 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 2 Rue Creuse | 2 août 2024 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 20 Moulin des Pres | 24 juillet 2024 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Rue Creuse | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 12 Route Route du Grand Fleigny | 25 avril 2024 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Le Pre des Gloires | 19 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue Grande | 19 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Les Plantes | 23 février 2024 |
| 155 549 € | 1 341 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Rouillot | 24 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 33 Rue Grande | 4 octobre 2023 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue Creuse | 27 septembre 2023 |
| 330 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | Les Pendants | 4 juillet 2023 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 21 juin 2023 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 16 Moulin des Pres | 23 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Route Route de Provins | 7 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Bretonniere | 31 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5 Route Route de Provins | 20 janvier 2023 |
| 239 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | La Bretonniere | 21 octobre 2022 |
| 158 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Les Plantes | 12 septembre 2022 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Rue Creuse | 27 juillet 2022 |
| 124 200 € | 839 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 18 mars 2022 |
| 259 700 € | 1 129 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 10 Rue Creuse | 15 septembre 2021 |
| 184 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Eglise | 19 août 2021 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 7 Rue Bouteille | 29 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | Les Plantes | 30 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Bretonniere | 19 avril 2021 |
| 260 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | La Bretonniere | 30 janvier 2021 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Rue Creuse | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,28 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,40 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Maison
10,32 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouilly →
Rue par rue à Rouilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouilly ?
Le prix médian au m² à Rouilly s’établit à 2 362 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 229 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouilly ?
Le prix médian pour une maison à Rouilly est de 177 170 €, soit 2 362 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Rouilly.