Prix immobilier à Courpalay
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courpalay (77540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 021 €/m²
Habitants
1 610
Où se sont faites les ventes à Courpalay
Par type de bien
Dernières ventes à Courpalay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 37 Rue de l’Yvron | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 14 Rue Lafayette | 12 novembre 2025 |
| 248 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 17 Rue de Champrenard | 24 septembre 2025 |
| 366 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 15 Rue des Tilleuls | 15 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 34 Rue des Sablons | 29 août 2025 |
| 269 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 16 Allée des Trois Chenes | 29 août 2025 |
| 299 840 € | 2 324 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Allée des Jonquilles | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau d’Eau | 18 août 2025 |
| 296 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 20 Allée des Trois Chenes | 11 août 2025 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rue du Chateau d’Eau | 29 juillet 2025 |
| 343 350 € | 1 053 €/m² | Maison · 326 m² · 8 p. | 1 Rue des Sablons | 25 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue de Champrenard | 24 juillet 2025 |
| 260 500 € | 3 177 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Rue de Champrenard | 15 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 21 Rue Lafayette | 13 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Ruelle du Puits Moreau | 6 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue des Petits Clozeaux | 19 mai 2025 |
| 282 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 29 Rue Lafayette | 15 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue du Pressoir | 31 mars 2025 |
| 279 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Rue des Champs Durand | 27 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 276 m² · 9 p. | 17 Rue de Champrenard | 22 mars 2025 |
| 185 000 € | 889 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Rue des Champs Durand | 6 mars 2025 |
| 183 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Ruelle du Puits Moreau | 13 février 2025 |
| 416 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Cordoux | 6 février 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue des Tilleuls | 21 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue Lafayette | 17 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Allée des Trois Chenes | 10 janvier 2025 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Lafayette | 3 janvier 2025 |
| 350 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 18 Rue des Marronniers | 31 octobre 2024 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 12 Rue de L'erable | 4 octobre 2024 |
| 310 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 5180 Le Pendiart | 12 août 2024 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5048 Tilloy | 2 août 2024 |
| 210 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 134 m² · 8 p. | 6 Rue Lafayette | 5 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Yvron | 20 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 15 Rue de Champrenard | 17 juin 2024 |
| 266 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue Clos de l’Ormoy | 17 mai 2024 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1 Rue des Sentiers | 7 mai 2024 |
| 278 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Lafayette | 3 mai 2024 |
| 309 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Rue de Changeard | 25 avril 2024 |
| 340 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 10 Rue Lafayette | 16 avril 2024 |
| 304 622 € | 907 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 10 Rue des Sablons | 8 avril 2024 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Rue de Champrenard | 8 janvier 2024 |
| 207 000 € | 5 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 25 Rue des Petits Clozeaux | 21 décembre 2023 |
| 274 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 19 Rue des Petits Clozeaux | 20 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Ruelle du Puits Moreau | 26 octobre 2023 |
| 347 342 € | 2 171 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 27 Rue de l’Yvron | 19 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue des Marronniers | 2 octobre 2023 |
| 186 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Yvron | 4 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue Lafayette | 28 juillet 2023 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue du Bois Prevost | 26 juin 2023 |
| 199 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 23 Rue Lafayette | 12 juin 2023 |
| 169 000 € | 1 310 €/m² | Local commercial · 129 m² | 1 Place de l’Eglise | 23 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Cordoux | 19 mai 2023 |
| 442 400 € | 7 628 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5185 La Fontaine Saint-Eutrope | 2 mai 2023 |
| 326 790 € | 1 277 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 1 Rue des Poiriers | 4 avril 2023 |
| 275 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 1 Rue des Poiriers | 4 avril 2023 |
| 49 500 € | 611 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Vc Cour Durand | 23 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue des Maronniers | 30 janvier 2023 |
| 163 500 € | 2 336 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Yvron | 14 novembre 2022 |
| 358 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 326 m² · 8 p. | 1 Rue des Sablons | 4 novembre 2022 |
| 262 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue des Perdrix | 6 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 13,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,52 €/m²
de 10,9 à 14,4 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courpalay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courpalay →
Rue par rue à Courpalay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courpalay ?
Le prix médian au m² à Courpalay s’établit à 2 085 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courpalay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courpalay a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courpalay ?
Le prix médian pour une maison à Courpalay est de 255 000 €, soit 2 085 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Courpalay.