Prix immobilier à Gouaix
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouaix (77114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 243 €/m²
Habitants
1 299
Où se sont faites les ventes à Gouaix
Par type de bien
Dernières ventes à Gouaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 500 € | 732 €/m² | Local commercial · 95 m² | Gouaix | 28 octobre 2025 |
| 239 000 € | 299 €/m² | Local commercial · 800 m² | 8 Rue du Chateau | 2 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Rue des Gemeaux | 19 septembre 2025 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 38 Route d’Everly | 27 août 2025 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 38 Route d’Everly | 27 août 2025 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Chemin du Cours aux Piats | 12 août 2025 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 36 Route d’Everly | 22 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 7 Rue de la Vigneronne | 19 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 31 Rue du Sagittaire | 8 juillet 2025 |
| 115 500 € | 628 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 3 Cité des Corberantes | 26 juin 2025 |
| 73 000 € | 1 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 38 Route d’Everly | 17 juin 2025 |
| 201 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 62 Rue Grande | 20 mai 2025 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 6 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 8 Route d’Everly | 29 avril 2025 |
| 197 950 € | 1 800 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Eglise | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Rue Saint Vincent | 26 avril 2025 |
| 54 750 € | 1 369 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 34 Route d’Everly | 28 mars 2025 |
| 147 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5 Impasse des Lilas | 20 mars 2025 |
| 117 000 € | 959 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 29 Rue Saint Vincent | 6 mars 2025 |
| 120 000 € | 805 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 10 Chemin du Cours aux Piats | 1 février 2025 |
| 177 000 € | 1 054 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 36 Route d’Everly | 20 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue de la Fontaine | 19 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | l’Oratoire | 29 novembre 2024 |
| 295 000 € | 934 €/m² | Appartement · 316 m² · 4 p. | l’Oratoire | 30 octobre 2024 |
| 107 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 5086 L Oratoire | 28 octobre 2024 |
| 57 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 34 Route d’Everly | 25 octobre 2024 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 17 Avenue de la Gare | 18 octobre 2024 |
| 61 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 39 Rue Grande | 30 août 2024 |
| 59 000 € | 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 45 Rue Grande | 23 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 36 Route d’Everly | 4 juillet 2024 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 38 Route d’Everly | 27 juin 2024 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 38 Route d’Everly | 7 juin 2024 |
| 55 500 € | 1 233 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | l’Oratoire | 31 mai 2024 |
| 143 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5541 Résidence la Croix de Flamboin | 29 mai 2024 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 36 Route d’Everly | 7 mai 2024 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 38 Route d’Everly | 7 mai 2024 |
| 37 500 € | 987 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 38 Route d’Everly | 26 avril 2024 |
| 113 000 € | 897 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Gouaix | 19 avril 2024 |
| 473 000 € | 1 105 €/m² | Appartement · 428 m² · 3 p. | 34 Route d’Everly | 29 mars 2024 |
| 36 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | l’Oratoire | 26 mars 2024 |
| 44 500 € | 484 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 38 Route d’Everly | 29 février 2024 |
| 55 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 34 Route d’Everly | 7 février 2024 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 52 Rue Grande | 16 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Flamboin | 6 octobre 2023 |
| 187 650 € | 1 066 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5 Rue de la Poste | 3 octobre 2023 |
| 185 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 18 Rue de Flamboin | 26 septembre 2023 |
| 205 000 € | 5 694 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 60 Rue Saint Vincent | 6 septembre 2023 |
| 188 613 € | 1 585 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 13 Rue des Chemins de Fer de L'es | 29 août 2023 |
| 230 000 € | 288 €/m² | Local commercial · 800 m² | 8 Rue du Chateau | 28 juillet 2023 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 35 Rue des Gemeaux | 23 juin 2023 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fontaine | 5 juin 2023 |
| 25 000 € | 187 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | l’Oratoire | 2 juin 2023 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue des Fosses au Midi | 27 avril 2023 |
| 189 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 40 Impasse du Lion | 24 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 28 Rue Grande | 10 mars 2023 |
| 288 600 € | 1 838 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Gouaix | 10 mars 2023 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Rue des Vignes | 9 mars 2023 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 60 Rue Saint Vincent | 10 février 2023 |
| 128 000 € | 1 243 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 5086 L Oratoire | 2 février 2023 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | Rue du Chateau | 10 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 10,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
10,32 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet toxique, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouaix →
Rue par rue à Gouaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouaix ?
Le prix médian au m² à Gouaix s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gouaix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gouaix a augmenté de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gouaix ?
Le prix médian pour une maison à Gouaix est de 123 000 €, soit 1 630 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 500 € et 175 000 €.
Combien coûte un appartement à Gouaix ?
Le prix médian pour un appartement à Gouaix est de 57 000 €, soit 1 111 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 750 € et 73 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Gouaix.