Prix immobilier à Mousseaux-lès-Bray
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mousseaux-lès-Bray (77480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 356 €/m²
Habitants
682
Où se sont faites les ventes à Mousseaux-lès-Bray
Par type de bien
Dernières ventes à Mousseaux-lès-Bray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 857 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 469 Rue Grande | 12 décembre 2025 |
| 165 000 € | 982 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 274 Rue Grande | 30 octobre 2025 |
| 186 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 111 Chemin du Chateau Frileux | 9 août 2025 |
| 117 000 € | 867 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 32 Rue Grande | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 628 Rue des Maraichers | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 278 Cité de la Sucrerie | 11 mars 2025 |
| 189 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 65 Chemin de Montleon | 28 février 2025 |
| 114 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 283 Rue Grande | 24 janvier 2025 |
| 176 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 195 Rue du Pave | 25 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 53 Chemin du Vivier | 24 septembre 2024 |
| 183 565 € | 918 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 20 Rue du Canal | 13 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Les Grands Clos | 5 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 472 Rue des Maraichers | 29 mai 2024 |
| 232 600 € | 1 292 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 225 Rue du Pave | 17 mai 2024 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 250 Route de Montereau | 27 avril 2024 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 698 Route de Sens | 26 avril 2024 |
| 58 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 390 Rue Grande | 27 juillet 2023 |
| 27 500 € | 655 €/m² | Local commercial · 42 m² | 94 Route de Sens | 23 juin 2023 |
| 17 000 € | 148 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5180 Avigny | 19 avril 2023 |
| 41 000 € | 1 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 390 Rue Grande | 6 mars 2023 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 390 Rue Grande | 6 mars 2023 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 106 Rue Grande | 24 février 2023 |
| 380 000 € | 835 €/m² | Local commercial · 455 m² | Terre de l’Aulnay | 30 janvier 2023 |
| 179 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Sautrot | 9 janvier 2023 |
| 176 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 126 Chemin Blanc | 30 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 390 Rue Grande | 25 août 2022 |
| 185 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 666 Route de Sens | 2 août 2022 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 544 Rue des Maraichers | 29 juillet 2022 |
| 151 940 € | 1 853 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 556 Rue des Maraichers | 16 juillet 2022 |
| 214 000 € | 973 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Rue du Parc | 8 juillet 2022 |
| 160 500 € | 2 293 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 480 Rue des Maraichers | 1 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 51 Rue du Canal | 25 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 390 Rue Grande | 9 mars 2022 |
| 67 500 € | 493 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Les Plantes | 25 février 2022 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 241 Rue de la Sucrerie | 28 décembre 2021 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 45 Rue des Maraichers | 23 décembre 2021 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 390 Rue Grande | 17 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 702 Rue des Maraichers | 20 novembre 2021 |
| 224 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 66 Rue du Vivier | 20 septembre 2021 |
| 226 000 € | 807 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 188 Cité de la Sucrerie | 17 septembre 2021 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 134 Route de Mousseaux | 6 août 2021 |
| 224 000 € | 933 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Mousseaux les Bray | 8 juillet 2021 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 632 Rue Grande | 6 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Rue du Vivier | 30 juin 2021 |
| 38 400 € | 1 067 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 390 Rue Grande | 12 mai 2021 |
| 295 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Avigny | 30 avril 2021 |
| 169 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 182 Route de Sens | 26 février 2021 |
| 250 000 € | 318 €/m² | Local commercial · 785 m² | 750 Route de Sens | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Maison
10,32 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mousseaux-lès-Bray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mousseaux-lès-Bray →
Rue par rue à Mousseaux-lès-Bray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mousseaux-lès-Bray ?
Le prix médian au m² à Mousseaux-lès-Bray s’établit à 982 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 189 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mousseaux-lès-Bray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mousseaux-lès-Bray a baissé de 32,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mousseaux-lès-Bray ?
Le prix médian pour une maison à Mousseaux-lès-Bray est de 165 000 €, soit 982 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Mousseaux-lès-Bray.