Prix immobilier à Villecerf
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villecerf (77250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 986 €/m²
Habitants
724
Où se sont faites les ventes à Villecerf
Par type de bien
Dernières ventes à Villecerf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Local commercial · 26 m² | 9001 Route de Lorrez le Bocage | 15 décembre 2025 |
| 213 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Villecerf | 1 décembre 2025 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 18 Rue Grande | 21 novembre 2025 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 47 Rue Grande | 6 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Hameau des Sorbiers | 3 octobre 2025 |
| 698 750 € | 363 €/m² | Local commercial · 1927 m² | 5 Route de Villemer | 23 septembre 2025 |
| 295 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 11 La Justice | 1 août 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 78 Rue Grande | 29 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Chemin des Pres | 23 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 27 Route de la Vallee | 15 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 81 Rue Grande | 25 avril 2025 |
| 183 100 € | 1 907 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue de la Roche du Saut | 14 mars 2025 |
| 515 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 51 Route de la Vallee | 13 janvier 2025 |
| 680 000 € | 5 354 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 55 Route de la Vallee | 7 janvier 2025 |
| 257 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 253 m² · 8 p. | Villecerf | 25 novembre 2024 |
| 228 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Hameau des Bouleaux | 15 novembre 2024 |
| 145 000 € | 993 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 7 Route d’Episy | 4 novembre 2024 |
| 282 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 2 Rue des Sainfoins | 26 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue Grande | 4 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 26 juillet 2024 |
| 228 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Les Tournettes | 26 juin 2024 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Pilliers | 10 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 36 Rue de l’Eglise | 24 avril 2024 |
| 261 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Route de Lorrez le Bocage | 28 février 2024 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue de la Roche du Saut | 16 février 2024 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Rue de Rebours | 27 janvier 2024 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 61 Rue Grande | 10 janvier 2024 |
| 236 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 30 Rue Grande | 3 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 57 Route de la Vallee | 13 octobre 2023 |
| 276 700 € | 2 196 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 4 Hameau des Bouleaux | 26 septembre 2023 |
| 169 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Villecerf | 16 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Hameau des Acacias | 1 septembre 2023 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 16 Route de Lorrez le Bocage | 28 août 2023 |
| 328 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 3 Route de la Vallee | 28 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Villecerf | 18 juillet 2023 |
| 272 800 € | 1 643 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 3 Hameau des Acacias | 13 juillet 2023 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eglise | 14 juin 2023 |
| 271 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 21 Rue de Rebours | 20 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue du Lavoir | 14 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Route de Lorrez le Bocage | 24 mars 2023 |
| 475 000 € | 848 €/m² | Maison · 560 m² · 8 p. | 74 Rue Grande | 19 décembre 2022 |
| 790 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Pres de la Forge | 14 décembre 2022 |
| 266 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Villecerf | 25 novembre 2022 |
| 603 337 € | 2 385 €/m² | Maison · 253 m² · 7 p. | 15 Rue Grande | 28 octobre 2022 |
| 337 600 € | 1 329 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 6 Route de Montarlot | 28 septembre 2022 |
| 119 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 7 Chemin des Pres | 23 septembre 2022 |
| 185 250 € | 2 105 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue des Sainfoins | 20 septembre 2022 |
| 463 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 222 m² · 8 p. | 9 Route de Lorrez le Bocage | 1 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 75 Rue Grande | 12 juillet 2022 |
| 121 850 € | 1 172 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Fondoire | 6 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 32 Route de Montarlot | 1 juin 2022 |
| 164 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 59 Route de la Vallee | 12 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pilliers | 14 février 2022 |
| 409 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 94 Rue Grande | 18 janvier 2022 |
| 346 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2021 |
| 254 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 158 m² · 10 p. | 35 Rue Grande | 1 octobre 2021 |
| 624 800 € | 2 154 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 4 Route de Montarlot | 15 septembre 2021 |
| 285 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 30 Route de Montarlot | 8 septembre 2021 |
| 552 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 500 m² · 12 p. | Rue Grande | 26 août 2021 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 20 Rue du Lavoir | 23 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,09 €/m²
de 15,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villecerf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villecerf →
Rue par rue à Villecerf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecerf ?
Le prix médian au m² à Villecerf s’établit à 1 907 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villecerf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villecerf a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villecerf ?
Le prix médian pour une maison à Villecerf est de 213 000 €, soit 1 907 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Villecerf.