Prix immobilier à Vaux-le-Pénil
sur les 12 derniers mois publiés · 150 ventes · 718 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux-le-Pénil (77000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 621 €/m²
Habitants
11 474
Où se sont faites les ventes à Vaux-le-Pénil
Par type de bien
Dernières ventes à Vaux-le-Pénil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 350 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 810 m² | 152 Rue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 574 €/m² | Local commercial · 2611 m² | 164 Rue de la Justice | 24 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 544 Rue de Crespy | 19 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 21 Avenue des Chataigniers | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Henri Dunant | 17 décembre 2025 |
| 280 500 € | 2 723 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 103 Allée des Salamandres | 15 décembre 2025 |
| 328 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Vieilles Vignes | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 1 Rue Albert Thomas | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 176 Rue des Bucherons | 8 décembre 2025 |
| 181 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue de Boulet | 5 décembre 2025 |
| 271 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 Allée des Coquelicots | 5 décembre 2025 |
| 203 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 17 Avenue des Chataigniers | 2 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Route de Chartrettes | 27 novembre 2025 |
| 604 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 20 Rue des Vaux Luisants | 21 novembre 2025 |
| 407 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 187 Allée du Boirez | 14 novembre 2025 |
| 170 300 € | 3 213 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 14 Allée des Hetres | 6 novembre 2025 |
| 190 500 € | 2 442 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 3 Résidence la Fontaine Saint Marc | 4 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 653 €/m² | Local commercial · 98 m² | 441 Rue Einstein | 4 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 14 Allée des Ecureuils | 3 novembre 2025 |
| 321 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 362 Rue de Seine | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Henri Dunant | 28 octobre 2025 |
| 182 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 7 Avenue des Chataigniers | 28 octobre 2025 |
| 141 500 € | 2 021 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9001 Avenue des Chataigniers | 24 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7 Clos des Sablons | 17 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Aunois | 16 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 92 Sentier de l’Haillon | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Avenue des Frenes | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue des Guinottes | 8 octobre 2025 |
| 326 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | La Mare des Champs | 6 octobre 2025 |
| 335 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Sablons | 6 octobre 2025 |
| 211 470 € | 3 021 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 23 Rue du Chene | 29 septembre 2025 |
| 323 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 119 Rue des Jeux | 29 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | 1 Avenue des Frenes | 26 septembre 2025 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | 2 Rue du Ru des Vaux | 26 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 5 Allée des Hetres | 18 septembre 2025 |
| 259 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du Ru des Vaux | 18 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Résidence la Fontaine Saint Marc | 16 septembre 2025 |
| 250 000 € | 4 386 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 38 Rue Bouton Gaillard | 11 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 47 Rue du Petit Noyer | 8 septembre 2025 |
| 173 462 € | 1 446 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 17 Avenue des Chataigniers | 5 septembre 2025 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | 2 Rue du Ru des Vaux | 4 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 280 Sentier de l’Haillon | 3 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 18 Rue du Ru des Vaux | 29 août 2025 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 10 Allée des Ecureuils | 26 août 2025 |
| 93 000 € | 1 824 €/m² | Local commercial · 51 m² | 100 Avenue Gen de Gaulle | 25 août 2025 |
| 294 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | Les Ormessons | 25 août 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Avenue des Chataigniers | 25 août 2025 |
| 88 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | Avenue des Tilleuls | 19 août 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 116 Rue de la Mare a Gondre | 18 août 2025 |
| 287 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 200 Rue des Champs Fleuris | 13 août 2025 |
| 218 250 € | 2 183 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 4 Allée des Hetres | 11 août 2025 |
| 199 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 50 m² | 36 Rue de la Baste | 8 août 2025 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 590 Rue de la Noue | 6 août 2025 |
| 123 500 € | 2 872 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Allée des Hetres | 5 août 2025 |
| 73 143 € | 1 092 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Résidence la Fontaine Saint Marc | 1 août 2025 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Avenue des Frenes | 31 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Allée des Ecureuils | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 170 Rue Charles Jean Brillard | 31 juillet 2025 |
| 253 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Les Terres Blanches | 28 juillet 2025 |
| 260 000 € | 884 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 99 Rue des Vaux Luisants | 25 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 14,4 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,00 €/m²
de 16,3 à 22,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,70 €/m²
de 12,4 à 17,5 €
Maison
14,09 €/m²
de 10,8 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vaux-le-Pénil reposent sur 436 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux-le-Pénil →
Rue par rue à Vaux-le-Pénil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian au m² à Vaux-le-Pénil s’établit à 2 496 €/m², calculé sur 150 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaux-le-Pénil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaux-le-Pénil a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian pour une maison à Vaux-le-Pénil est de 288 000 €, soit 2 761 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 340 000 €.
Combien coûte un appartement à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian pour un appartement à Vaux-le-Pénil est de 173 300 €, soit 2 326 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 718 ventes sont disponibles au total pour Vaux-le-Pénil.