Prix immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandpuits-Bailly-Carrois (77720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
189 600 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 843 €/m²
Habitants
1 009
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 409 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 5120 Route Nationale 19 | 15 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Bailly le Village | 28 novembre 2025 |
| 244 900 € | 1 749 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 27 Rue de la Garandine | 18 novembre 2025 |
| 444 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Le Perichoy | 21 octobre 2025 |
| 259 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 11 Rue de Villereau | 3 octobre 2025 |
| 267 000 € | 896 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 7 Rue de la Boule | 26 août 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Picardie | 18 juin 2025 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue de la Picardie | 10 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 23 Rue de la Vallee aux Prieurs | 14 mai 2025 |
| 189 600 € | 1 935 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Impasse des Roseaux | 29 mars 2025 |
| 208 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 28 mars 2025 |
| 335 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 230 m² · 2 p. | La Picardie | 17 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 7 Rue de la Garandine | 21 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 27 Rue de la Garandine | 14 janvier 2025 |
| 128 960 € | 2 345 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue de la Borde | 10 août 2024 |
| 252 250 € | 1 660 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 23 Rue de la Belle Idee | 19 janvier 2024 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Bailly le Village | 18 janvier 2024 |
| 186 200 € | 2 328 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Belle Idee | 13 décembre 2023 |
| 225 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 4 Rue de Villereau | 2 novembre 2023 |
| 262 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 15 Rue de la Croix Boissee | 13 octobre 2023 |
| 293 000 € | 2 504 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 11 Rue de la Garandine | 29 septembre 2023 |
| 80 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 709 m² | 5000 Rue de Montereau | 28 juillet 2023 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue de la Salle | 19 juillet 2023 |
| 242 500 € | 2 580 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Rue de la Garandine | 18 juillet 2023 |
| 310 000 € | 2 199 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 2 Impasse des Roseaux | 6 juillet 2023 |
| 255 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau Fort | 23 juin 2023 |
| 155 000 € | 615 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 7 Rue de Montereau | 22 juin 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 17 mai 2023 |
| 179 000 € | 877 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5073 Le Pigeon Blanc | 16 mai 2023 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Picardie | 14 mars 2023 |
| 208 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Rue du Vieux Pont | 25 janvier 2023 |
| 164 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1 Rue de la Salle | 19 décembre 2022 |
| 188 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 6 Rue de la Salle | 9 décembre 2022 |
| 270 000 € | 871 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 17 Rue de la Belle Idee | 17 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eau Vive | 8 octobre 2022 |
| 276 500 € | 2 304 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue du Chateau Fort | 29 septembre 2022 |
| 320 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 3 Rue de Montereau | 9 août 2022 |
| 221 730 € | 1 519 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eau Vive | 27 juillet 2022 |
| 249 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 23 Rue de la Vallee aux Prieurs | 26 juillet 2022 |
| 275 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 6 Rue du Lavoir | 13 juin 2022 |
| 219 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 30 Rue de la Belle Idee | 25 mai 2022 |
| 339 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Bailly le Village | 24 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 13 Rue de la Belle Idee | 21 mai 2022 |
| 229 900 € | 2 583 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue Saint Eloi de Baaly | 13 mai 2022 |
| 239 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Rue du Lavoir | 9 mai 2022 |
| 162 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de la Vallee aux Prieurs | 9 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue du Vieux Pont | 3 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 8 Rue du Vieux Pont | 25 mars 2022 |
| 330 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Eglise | 14 février 2022 |
| 231 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | 3 Rue de la Garandine | 31 janvier 2022 |
| 259 900 € | 3 465 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Rue des Pres Coutances | 15 janvier 2022 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue de la Salle | 28 décembre 2021 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Chatel | 4 novembre 2021 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix Boissee | 11 octobre 2021 |
| 189 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue de la Garandine | 6 septembre 2021 |
| 254 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 19 Rue de la Salle | 25 août 2021 |
| 234 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 22 Rue de la Belle Idee | 12 août 2021 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 22 Rue des Pres Coutances | 3 août 2021 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Rue de la Garandine | 30 avril 2021 |
| 214 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 9 Rue de la Belle Idee | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,17 €/m²
de 11,7 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandpuits-Bailly-Carrois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandpuits-Bailly-Carrois →
Rue par rue à Grandpuits-Bailly-Carrois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Le prix médian au m² à Grandpuits-Bailly-Carrois s’établit à 1 643 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 600 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Le prix médian pour une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois est de 230 000 €, soit 1 749 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 600 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Grandpuits-Bailly-Carrois.