Prix immobilier à Darvault
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Darvault (77140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
140 430 €
Dernier quartile
359 000 €
Sur tout l’historique
1 924 €/m²
Habitants
987
Où se sont faites les ventes à Darvault
Par type de bien
Dernières ventes à Darvault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 657 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | 5182 Le Chemin de Cherelle | 31 décembre 2025 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 63 Rue de la Barauderie | 26 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue du Petit Chatelet | 13 septembre 2025 |
| 370 000 € | 1 355 €/m² | Appartement · 273 m² · 4 p. | 167 Route de Montereau | 5 septembre 2025 |
| 359 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Rue de la Barauderie | 26 août 2025 |
| 222 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 102 Route de Montereau | 5 août 2025 |
| 242 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 51 Rue de la Liberte | 11 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 16 Rue de la Barauderie | 6 juin 2025 |
| 173 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 89 Route de Montereau | 5 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | La Vallee de Darvault | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 667 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 51 Rue de la Barauderie | 14 mai 2025 |
| 48 000 € | 247 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 55 Rue de la Barauderie | 17 avril 2025 |
| 370 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 25 Chemin de la Vallee | 15 mars 2025 |
| 140 430 € | 1 924 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue du Petit Chatelet | 13 mars 2025 |
| 283 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 31 Chemin de la Vallee | 11 janvier 2025 |
| 425 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Rue de la Montagne | 11 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 63 Rue de la Liberte | 29 novembre 2024 |
| 223 000 € | 3 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Allée de la Chaumette | 20 novembre 2024 |
| 106 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Allée du Chateau | 4 octobre 2024 |
| 128 000 € | 640 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 122 Route de Montereau | 20 septembre 2024 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 63 Rue de la Barauderie | 30 août 2024 |
| 149 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 54 Rue de la Liberte | 28 août 2024 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 39 Rue du Petit Chatelet | 8 août 2024 |
| 212 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 21 Route de Montereau | 9 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 71 Route de Montereau | 6 mai 2024 |
| 188 500 € | 1 216 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Darvault | 5 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 37 Rue du Petit Chatelet | 14 novembre 2023 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 57 Rue de la Barauderie | 2 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Route de Montereau | 25 juillet 2023 |
| 203 890 € | 2 344 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Allée des Bois | 18 juillet 2023 |
| 699 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 372 m² · 10 p. | 13 Rue de la Liberte | 18 juillet 2023 |
| 362 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 27 Route de Montereau | 29 juin 2023 |
| 189 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 37 Chemin de la Vallee | 14 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Rue de la Montagne | 14 janvier 2023 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 91 Route de Montereau | 10 janvier 2023 |
| 320 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Darvault | 9 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Local commercial · 132 m² | 41 Allée du Chateau | 9 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Darvault | 30 décembre 2022 |
| 158 500 € | 3 170 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue de la Liberte | 29 novembre 2022 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 28 octobre 2022 |
| 244 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Route de Montereau | 14 octobre 2022 |
| 171 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Petit Chatelet | 16 septembre 2022 |
| 230 000 € | 935 €/m² | Appartement · 246 m² · 3 p. | 77 Route de Montereau | 10 septembre 2022 |
| 233 300 € | 2 011 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue de la Montagne | 1 août 2022 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 33 Route de Montereau | 17 mai 2022 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 64 Rue de la Liberte | 5 mai 2022 |
| 238 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Route de Montereau | 25 mars 2022 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 24 Allée du Chateau | 18 mars 2022 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 26 Rue du Petit Chatelet | 1 mars 2022 |
| 205 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 104 Route de Montereau | 1 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 44 Rue de la Liberte | 24 février 2022 |
| 315 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 65 Route de Montereau | 16 février 2022 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 90 Route de Montereau | 11 février 2022 |
| 145 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 500 m² | Impasse Darveia | 28 janvier 2022 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 7 Rue de la Montagne | 22 janvier 2022 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 68 Route de Montereau | 31 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 38 Rue du Petit Chatelet | 22 décembre 2021 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 23 Allée du Chateau | 11 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 58 Rue de la Liberte | 10 décembre 2021 |
| 209 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 165 Route de Montereau | 4 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,2 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Darvault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Darvault →
Rue par rue à Darvault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Darvault ?
Le prix médian au m² à Darvault s’établit à 1 569 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 430 € et 359 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Darvault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Darvault a augmenté de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Darvault ?
Le prix médian pour une maison à Darvault est de 173 000 €, soit 1 569 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 430 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Darvault.