Prix immobilier à Vinets
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vinets (10700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Vinets
Par type de bien
Dernières ventes à Vinets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue de la Lhuitrelle | 24 novembre 2025 |
| 229 000 € | 806 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 20 Rue de la Lhuitrelle | 31 juillet 2025 |
| 163 000 € | 697 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 40 Rue de St Memmie | 17 juillet 2025 |
| 109 600 € | 1 612 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue de la Lhuitrelle | 30 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue des Ecoles | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 26 Rue de St Memmie | 19 mai 2022 |
| 85 800 € | 759 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 10 mars 2022 |
| 207 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Rue de St Memmie | 23 août 2021 |
| 81 000 € | 942 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 22 Rue des Ecoles | 16 février 2021 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 45 Rue de St Memmie | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vinets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vinets →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinets ?
Le prix médian au m² à Vinets s’établit à 806 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 229 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vinets ?
Le prix médian pour une maison à Vinets est de 163 000 €, soit 806 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Vinets.