Prix immobilier à Fontenay
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay (76290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
303 000 €
Premier quartile
232 000 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
2 603 €/m²
Habitants
1 766
Où se sont faites les ventes à Fontenay
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 3 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue des Pinsons | 18 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Impasse des Sittelles | 7 novembre 2025 |
| 356 000 € | 414 €/m² | Appartement · 860 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Source | 3 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Pinsons | 31 octobre 2025 |
| 303 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue des Roitelets | 23 octobre 2025 |
| 319 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue des Rouges Gorges | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue des Hermines | 9 octobre 2025 |
| 315 500 € | 3 801 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 8 Chemin du Coteau | 9 octobre 2025 |
| 307 690 € | 2 959 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue des Eperviers | 30 juillet 2025 |
| 100 000 € | 336 €/m² | Maison · 298 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Michel | 21 juillet 2025 |
| 221 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue des Pinsons | 23 juin 2025 |
| 571 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 477 m² · 6 p. | 2 Clos Saint Michel | 2 juin 2025 |
| 308 000 € | 856 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Le Tot Hameau | 29 avril 2025 |
| 318 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 13 Rue de la Randouerie | 17 mars 2025 |
| 252 500 € | 2 837 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5 Rue des Pinsons | 6 février 2025 |
| 332 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue des Rouges Gorges | 6 décembre 2024 |
| 188 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Impasse des Peupliers | 6 décembre 2024 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 7 Rue Petitonville | 8 novembre 2024 |
| 304 300 € | 2 766 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue des Roitelets | 10 septembre 2024 |
| 335 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5 Clos Saint Michel | 28 juin 2024 |
| 166 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Impasse des Marronniers | 30 mai 2024 |
| 301 200 € | 2 469 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Rue des Chardonnerets | 29 mars 2024 |
| 270 800 € | 2 257 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue des Geais | 26 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Impasse des Erables | 27 février 2024 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Chemin du Coteau | 23 janvier 2024 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue des Furets | 24 novembre 2023 |
| 303 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue Petitonville | 24 novembre 2023 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Rue du Gros Denier | 23 novembre 2023 |
| 293 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Rue des Alouettes | 20 novembre 2023 |
| 254 500 € | 2 797 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Rue du Gros Denier | 30 octobre 2023 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 18 Rue des Belettes | 16 octobre 2023 |
| 480 550 € | 890 €/m² | Maison · 540 m² · 9 p. | 7 Rue Saint Michel | 26 septembre 2023 |
| 271 100 € | 2 632 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 14 Rue des Bergeronnettes | 25 août 2023 |
| 337 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos Masure | 4 août 2023 |
| 343 000 € | 4 764 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 13 Rue des Bergeronnettes | 21 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue de la Plaine | 7 juillet 2023 |
| 301 600 € | 1 187 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1 Chemin des Ecoliers | 7 mars 2023 |
| 532 100 € | 1 132 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | 5 Chemin de Buglise | 10 février 2023 |
| 245 000 € | 3 551 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 27 Rue des Hermines | 30 janvier 2023 |
| 350 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Rue des Chardonnerets | 18 janvier 2023 |
| 155 001 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue de la Randouerie | 24 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Rue de la Randouerie | 3 novembre 2022 |
| 217 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue des Pinsons | 17 octobre 2022 |
| 318 600 € | 3 063 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue des Eperviers | 12 octobre 2022 |
| 341 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Rue des Rouges Gorges | 30 septembre 2022 |
| 430 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 3235 D 111 | 30 septembre 2022 |
| 357 500 € | 2 609 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 17 Rue des Bergeronnettes | 6 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Impasse des Erables | 22 juin 2022 |
| 161 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 20 Rue Saint Michel | 16 juin 2022 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue des Tourterelles | 27 mai 2022 |
| 303 500 € | 2 594 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Rue des Eperviers | 24 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Rue du Gros Denier | 10 mai 2022 |
| 279 500 € | 1 165 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 46 Rue Saint Michel | 8 avril 2022 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue des Merisiers | 4 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 3095 D 111 | 28 mars 2022 |
| 469 250 € | 1 805 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 8 Impasse des Peupliers | 26 janvier 2022 |
| 306 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 20 Rue des Pinsons | 25 janvier 2022 |
| 309 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Rue de la Randouerie | 11 janvier 2022 |
| 340 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue des Tourterelles | 1 décembre 2021 |
| 289 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue des Pics Verts | 13 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,40 €/m²
de 10,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,30 €/m²
de 12,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 8,9 à 16 €
Maison
12,02 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay →
Rue par rue à Fontenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay ?
Le prix médian au m² à Fontenay s’établit à 2 454 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 232 000 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenay ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay est de 252 500 €, soit 2 454 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 000 € et 315 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Fontenay.