Prix immobilier à Ouville-l'Abbaye
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouville-l'Abbaye (76760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 500 €
Premier quartile
154 200 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Ouville-l'Abbaye
Par type de bien
Dernières ventes à Ouville-l'Abbaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | l’Abbaye d’Ouville | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 89 Chemin du Prieure | 28 juillet 2025 |
| 182 000 € | 978 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 399 Chemin de Baudribosc | 15 juillet 2025 |
| 160 300 € | 1 781 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Mont de Bourg | 2 juillet 2025 |
| 120 000 € | 526 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 147 Chemin du Prieure | 9 juin 2025 |
| 179 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 61 Route de la Grange | 9 mai 2025 |
| 189 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 89 Route de la Grange | 30 avril 2025 |
| 55 000 € | 282 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | 498 Chemin de la Mare Quesnel | 29 avril 2025 |
| 157 000 € | 714 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 255 Chemin du Prieure | 28 avril 2025 |
| 175 500 € | 1 867 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Route de la Grange | 22 avril 2025 |
| 222 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 85 Route de l’Abbaye | 31 mars 2025 |
| 154 200 € | 1 101 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Route de l’Abbaye | 3 février 2025 |
| 210 000 € | 820 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Le Menillet | 26 décembre 2024 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 522 Route du Menillet | 2 décembre 2024 |
| 167 800 € | 2 098 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 82 Route de Criquetot | 13 novembre 2024 |
| 97 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 163 Route de Criquetot | 23 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 368 Route de l’Abbaye | 2 octobre 2024 |
| 244 250 € | 1 259 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Le Clos des Reves | 30 septembre 2024 |
| 295 000 € | 806 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 172 Impasse du Bel Air | 16 septembre 2024 |
| 247 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 30 août 2024 |
| 176 000 € | 693 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 152 Route du Menillet | 22 août 2024 |
| 235 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 585 Route du Menillet | 25 juillet 2024 |
| 242 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Le Clos des Reves | 19 juin 2024 |
| 91 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 74 Route du Menillet | 11 avril 2024 |
| 219 138 € | 562 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Le Village | 3 novembre 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 615 Lotissement les Oliviers | 29 septembre 2023 |
| 156 400 € | 879 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 351 Chemin de Baudribosc | 20 juillet 2023 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2023 |
| 168 000 € | 700 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 219 Route de Criquetot | 26 mai 2023 |
| 228 050 € | 1 782 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9010 Route du Menillet | 9 mai 2023 |
| 190 800 € | 926 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 166 Route de Lindebeuf | 21 avril 2023 |
| 199 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Le Clos des Reves | 4 avril 2023 |
| 230 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 177 Lt le Terroir des Parquets | 30 janvier 2023 |
| 271 000 € | 740 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 9007 Impasse du Bel Air | 5 janvier 2023 |
| 197 500 € | 737 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Le Village | 13 mai 2022 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 123 Chemin de Baudribosc | 28 mars 2022 |
| 182 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 146 Chemin des Foires | 29 décembre 2021 |
| 191 000 € | 398 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 91 Route de Criquetot | 27 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 427 Route de l’Abbaye | 23 décembre 2021 |
| 255 000 € | 797 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 388 Route de Grossoeuvre | 29 septembre 2021 |
| 232 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 605 Route du Menillet | 3 septembre 2021 |
| 219 850 € | 748 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 6 Lt le Terroir des Parquets | 18 août 2021 |
| 165 000 € | 801 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 166 Route de Lindebeuf | 30 juillet 2021 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 372 Route de l’Abbaye | 21 juin 2021 |
| 192 500 € | 2 139 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9005 Chemin du Prieure | 27 mai 2021 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 111 Route de Caudebec | 2 avril 2021 |
| 232 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 325 Rue du Mont de Bourg | 8 mars 2021 |
| 255 760 € | 940 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 195 Chemin de la Mare Faucon | 1 mars 2021 |
| 131 000 € | 728 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 56 Route de la Grange | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,8 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouville-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouville-l'Abbaye →
Rue par rue à Ouville-l'Abbaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouville-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Ouville-l'Abbaye s’établit à 1 101 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 200 € et 189 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ouville-l'Abbaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ouville-l'Abbaye a baissé de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ouville-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Ouville-l'Abbaye est de 175 500 €, soit 1 101 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 200 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Ouville-l'Abbaye.