Prix immobilier à Saint-Martin-du-Vivier
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Vivier (76160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
356 800 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
496 000 €
Sur tout l’historique
1 920 €/m²
Habitants
1 674
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Vivier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Vivier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1408 Avenue du Mesnil Gremichon | 22 décembre 2025 |
| 451 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 114 Allée de la Ferme des Moines | 8 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 13 Saint Martin du Vivier | 3 novembre 2025 |
| 224 500 € | 3 301 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 86 Impasse des Rosiers | 17 octobre 2025 |
| 274 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 198 Résidence du Bouvier | 30 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1408 Avenue du Mesnil Gremichon | 29 septembre 2025 |
| 910 600 € | 2 254 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 783 Rue de la Sente aux Boeufs | 10 septembre 2025 |
| 436 900 € | 1 365 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 290 Impasse du Beau Mesnil | 4 septembre 2025 |
| 494 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 304 m² · 8 p. | 442 Rue de la Sente aux Boeufs | 26 août 2025 |
| 770 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 75 Allée de la Clairiere | 31 juillet 2025 |
| 243 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5194 Saint Martin du Vivier | 29 juillet 2025 |
| 616 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 444 m² · 9 p. | 10 Allée des Deux Fermes | 28 juillet 2025 |
| 303 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 197 Allée de la Ferme des Moines | 28 juillet 2025 |
| 402 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 34 Rue de la Mare au Mesnil | 29 avril 2025 |
| 356 800 € | 4 248 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5172 Saint Martin du Vivier | 15 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 66 Impasse des Rosiers | 2 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 177 Rue des Deux Hameaux | 14 février 2025 |
| 830 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | 504 Rue du Mont Perreux | 14 février 2025 |
| 496 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 236 Impasse du Cat Rouge | 22 janvier 2025 |
| 228 400 € | 2 719 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 140 Place de la Cour Souveraine | 30 décembre 2024 |
| 640 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 1141 Allée de L'oree du Bois | 12 décembre 2024 |
| 385 000 € | 4 096 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 67 Allée du Moulin Jadot | 29 novembre 2024 |
| 555 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 93 Allée du Clos des Poiriers | 31 octobre 2024 |
| 690 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 490 m² · 7 p. | 536 Allée de L'oree du Bois | 15 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 112 Rue du Bouvier | 14 octobre 2024 |
| 560 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Rue des Prairies | 7 octobre 2024 |
| 345 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1609 Avenue du Mesnil Gremichon | 30 septembre 2024 |
| 521 400 € | 1 704 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 6318 Mesnil Gremichon Hameau | 27 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 160 Impasse des Rosiers | 23 septembre 2024 |
| 451 150 € | 1 384 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 366 Allée du Domaine Saint Martin | 20 septembre 2024 |
| 289 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6361 Saint Martin du Vivier | 25 juillet 2024 |
| 435 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 89 L'oree du Bois St Martin | 28 juin 2024 |
| 360 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 423 Allée du Vallon des Moines | 27 mai 2024 |
| 371 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 984 Rue de la Sente aux Boeufs | 2 mai 2024 |
| 830 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 465 m² · 7 p. | Mesnil Gremichon Hameau | 29 avril 2024 |
| 212 500 € | 1 328 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 97 Route de la Vallee | 29 avril 2024 |
| 408 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 91 Allée de L'oree du Bois | 3 avril 2024 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2440 Route de la Vallee | 27 mars 2024 |
| 1 036 800 € | 1 719 €/m² | Local commercial · 603 m² | 129 Allée E Delamare Deboutteville | 26 mars 2024 |
| 350 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 9 Mesnil Gremichon Hameau | 29 février 2024 |
| 657 530 € | 1 677 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 679 Rue du Vallon des Moines | 15 février 2024 |
| 349 100 € | 2 685 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 350 Rue de la Sente aux Boeufs | 17 janvier 2024 |
| 1 140 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 494 m² · 6 p. | 68 L'oree du Bois St Martin | 15 décembre 2023 |
| 287 800 € | 2 439 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1549 Route de la Vallee | 15 décembre 2023 |
| 520 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 327 Allée du Domaine Saint Martin | 2 novembre 2023 |
| 515 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 11 Domaine Saint Martin | 16 octobre 2023 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5218 Saint Martin du Vivier | 22 août 2023 |
| 490 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 154 Allée du Domaine Saint Martin | 24 juillet 2023 |
| 825 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 524 m² · 8 p. | 128 Allée de la Clairiere | 13 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 204 Impasse des Rocailles | 13 juillet 2023 |
| 240 000 € | 750 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 104 Impasse du Vallon aux Moines | 26 mai 2023 |
| 475 850 € | 1 687 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 356 Allée du Domaine Saint Martin | 22 mai 2023 |
| 199 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5203 Saint Martin du Vivier | 15 mai 2023 |
| 282 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 585 Sentier aux Boeufs | 18 avril 2023 |
| 630 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 13 Domaine Saint Martin | 21 mars 2023 |
| 274 250 € | 3 428 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5131 Mesnil Gremichon Hameau | 10 mars 2023 |
| 665 587 € | 1 541 €/m² | Local commercial · 432 m² | Plaine de la Ronce | 20 février 2023 |
| 446 100 € | 3 120 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 6387 Sentier aux Boeufs | 27 janvier 2023 |
| 748 830 € | 1 960 €/m² | Local commercial · 382 m² | Plaine de la Ronce | 9 janvier 2023 |
| 1 638 744 € | 1 777 €/m² | Local commercial · 922 m² | Plaine de la Ronce | 14 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,86 €/m²
de 11,6 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,89 €/m²
de 13,3 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 10,4 à 14,8 €
Maison
11,58 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Vivier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Vivier →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Vivier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Vivier ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Vivier s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 496 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-du-Vivier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Vivier a augmenté de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Vivier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Vivier est de 356 800 €, soit 2 250 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 496 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Vivier.
Autour de Saint-Martin-du-Vivier
- Fontaine-sous-Préaux1 561 €/m²
- Bihorel1 813 €/m²
- Roncherolles-sur-le-Vivier1 479 €/m²
- Bois-Guillaume2 706 €/m²
- Darnétal2 127 €/m²
- Isneauville2 723 €/m²
- Saint-Jacques-sur-Darnétal1 873 €/m²
- Préaux2 229 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis2 163 €/m²
- Quincampoix2 395 €/m²
- Mont-Saint-Aignan2 407 €/m²
- Bonsecours2 375 €/m²