Prix immobilier à Baromesnil
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baromesnil (76260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 900 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
238 965 €
Sur tout l’historique
1 090 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Baromesnil
Par type de bien
Dernières ventes à Baromesnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 965 € | 1 343 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Route de Mesnil Reaume | 3 juillet 2025 |
| 181 400 € | 997 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 14 Rue de la Croix Blanche | 28 août 2024 |
| 453 450 € | 630 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | 9 Rue du Fayel | 10 juin 2024 |
| 295 250 € | 2 171 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Tost Hameau | 19 avril 2024 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 10 Rue de la Croix Blanche | 25 janvier 2024 |
| 355 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 51 Rue du Tost | 20 octobre 2023 |
| 194 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Route de Mesnil Reaume | 27 septembre 2023 |
| 74 800 € | 997 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 42 Rue du Tost | 27 avril 2023 |
| 95 700 € | 1 569 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Baromesnil Village | 23 janvier 2023 |
| 142 000 € | 845 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 14 Rue du Fayel | 21 septembre 2022 |
| 178 900 € | 1 807 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 44 Rue du Tost | 9 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Baromesnil Village | 21 février 2022 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Rue de la Croix Blanche | 2 juillet 2021 |
| 205 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 19 Rue du Tost | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,11 €/m²
de 5,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baromesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baromesnil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 45,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baromesnil ?
Le prix médian au m² à Baromesnil s’établit à 1 090 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 238 965 € au total.
Combien coûte une maison à Baromesnil ?
Le prix médian pour une maison à Baromesnil est de 178 900 €, soit 1 090 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 238 965 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Baromesnil.