Prix immobilier à Bailly-en-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bailly-en-Rivière (76630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
47 500 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Bailly-en-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Bailly-en-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Rue des Ecoles | 6 novembre 2025 |
| 47 500 € | 528 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5121 Le Bourg | 2 octobre 2025 |
| 253 250 € | 1 021 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Rue de le Cavee | 9 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5157 Le Bourg | 8 juillet 2025 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5131 Le Bourg | 19 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5200 Etrimont | 3 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Bourdier | 30 septembre 2024 |
| 113 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5085 Le Bourg | 10 septembre 2024 |
| 133 500 € | 1 113 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5112 Le Bourg | 11 juillet 2024 |
| 89 550 € | 2 985 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5120 Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 105 000 € | 972 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Rue de la Clapauderie | 17 mai 2024 |
| 202 000 € | 612 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 5164 Le Bourg | 14 mai 2024 |
| 119 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 5010 Taillemesnil | 15 mars 2024 |
| 124 400 € | 1 481 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Route de la Gare | 15 février 2024 |
| 187 000 € | 935 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5054 Monthuit | 10 janvier 2024 |
| 338 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Taillemesnil | 3 janvier 2024 |
| 85 000 € | 726 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5090 Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Taillemesnil | 19 décembre 2023 |
| 76 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5110 Le Bourg | 16 novembre 2023 |
| 215 800 € | 1 541 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 6 Clos l’Arbitre | 20 octobre 2023 |
| 101 000 € | 490 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 5075 Le Bourg | 27 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Route de Taillemesnil | 6 décembre 2022 |
| 108 300 € | 742 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5187 Clos l’Arbitre | 1 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 novembre 2022 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 29 000 € | 580 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Taillemesnil | 23 mai 2022 |
| 52 000 € | 605 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5216 Taillemesnil | 23 mai 2022 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5129 Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 206 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 2 Rue Pierre Bourdier | 23 février 2022 |
| 186 100 € | 1 959 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5177 Clos l’Arbitre | 8 février 2022 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 décembre 2021 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5217 Grande Rue Grande Rue | 15 octobre 2021 |
| 113 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5043 Montigny | 2 juillet 2021 |
| 125 500 € | 1 394 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Etrimont | 4 juin 2021 |
| 106 500 € | 1 746 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Route de la Gare | 27 avril 2021 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Pelvert | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bailly-en-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bailly-en-Rivière →
Rue par rue à Bailly-en-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailly-en-Rivière ?
Le prix médian au m² à Bailly-en-Rivière s’établit à 804 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 500 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bailly-en-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bailly-en-Rivière a baissé de 27,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bailly-en-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Bailly-en-Rivière est de 90 000 €, soit 804 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 500 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Bailly-en-Rivière.