Prix immobilier à Gancourt-Saint-Étienne
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gancourt-Saint-Étienne (76220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 150 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Gancourt-Saint-Étienne
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 33 Rue du Bas de Gancourt | 7 novembre 2025 |
| 232 150 € | 829 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 12 Chemin du Bouvatier | 15 septembre 2025 |
| 790 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 1 Route de Dampierre | 28 août 2025 |
| 84 000 € | 700 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bout Vatier | 21 mai 2025 |
| 310 000 € | 994 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 14 Rue Principale | 31 janvier 2025 |
| 84 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Route de Bazancourt | 29 mai 2024 |
| 179 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9 Route de Bazancourt | 30 avril 2024 |
| 146 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 Chemin du Bouvatier | 9 février 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 3 Route de Bazancourt | 20 janvier 2024 |
| 65 000 € | 288 €/m² | Maison · 226 m² · 2 p. | 35 Rue du Bas de Gancourt | 26 septembre 2023 |
| 160 000 € | 847 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 3 Route de Bazancourt | 5 septembre 2023 |
| 46 000 € | 511 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 1 Chemin du Bouvatier | 13 juin 2023 |
| 232 500 € | 830 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Impasse de Gournay | 24 février 2023 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Bas de Gancourt | 20 octobre 2022 |
| 112 650 € | 1 073 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 21 Rue du Bas de Gancourt | 15 octobre 2022 |
| 163 650 € | 2 182 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Chemin du Bouvatier | 29 juillet 2022 |
| 271 500 € | 3 437 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue du Haut de Gancourt | 28 février 2022 |
| 240 000 € | 484 €/m² | Maison · 496 m² · 6 p. | 43 Rue du Bas de Gancourt | 11 février 2022 |
| 128 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5027 Le Bas de Gancourt | 14 décembre 2021 |
| 175 000 € | 742 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5123 Le Bout Vatier | 22 octobre 2021 |
| 635 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 5006 Saint Etienne | 23 août 2021 |
| 214 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5054 Le Village | 12 juillet 2021 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5123 Impasse de Gournay | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
9,00 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gancourt-Saint-Étienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gancourt-Saint-Étienne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gancourt-Saint-Étienne ?
Le prix médian au m² à Gancourt-Saint-Étienne s’établit à 994 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gancourt-Saint-Étienne ?
Le prix médian pour une maison à Gancourt-Saint-Étienne est de 232 150 €, soit 994 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Gancourt-Saint-Étienne.